周末拍卖清盘率跌至近五个月以来的最低水平，因为买家对利率再次上涨表示担忧。
CoreLogic 数据显示，上周有 2,667 套房屋进行拍卖，这是自今年 5 月以来最多的一次。
但在一年中最繁忙的周末之一，各州府城市的整体拍卖清盘率降至 57.9%，这表明明年的房价将在今年的前 11 名中。在本月下跌 5.2% 后进一步下跌。
本周将是今年最后一个大型拍卖周，预计在市场进入夏季冬眠之前将有约 2,300 套房屋进行拍卖。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，澳大利亚央行上周二将利率上调至 3.1%，使其达到十年来的最高水平。
这意味着平均收入和首付为 20% 的人的购买力自 4 月以来下降了 27%。
Oliver说：“根据Finder的计算，你现在需要至少181,000澳元的税前收入才能负担500,000澳元的贷款，这个数字更高超过 4 月份的 122,000 澳元。”
他补充说，越来越多的证据表明加息开始产生影响。
Oliver 指出：“与住房相关的指标都非常疲软。”
包括新的上门销售。根据住房行业协会的数据，在截至 11 月的三个月中，新屋销售量比上一季度下降了 23%。
根据 CoreLogic 的数据，在迄今为止收集到的 946 个结果中，59.4% 的房产成功售出，比上周初步数字 62.4% 下降了三个百分点，而后者修正为 58.6%。
域名在墨尔本的初步清除率较低，为 57.8%。
Ray White Victoria & Tasmania 首席拍卖师 Jeremy Tyrell 观察到买家在再次加息后变得更加谨慎。
但他指出，他们仍在观望加息的影响，因为该机构的 253 场拍卖中有 82% 收到了投标。
Tyrell 说：“在大多数（拍卖）中，当卖方的预期与买方的市场预期一致时，就会发生成功的交易。”
买家代理艾玛布鲁姆说，她是墨尔本内东北部阿伯茨福德詹姆斯街 19 号一栋三居室小房子拍卖会上的唯一竞标者。
Bloom 透露：“只有我和两个房地产经纪人。”
“我有没有更高的出价，所以该网站通过了。我们同意以略高于 100 万美元的价格完成这件事——我为客户节省了大约 10 万美元，”她说。
“代理商在管理卖家期望方面做得很差。”
根据 CoreLogic In悉尼，拍卖数量上升 8% 至 960 处房产，成为悉尼自 5 月下旬以来最繁忙的拍卖周。
然而，买家兴趣下降，导致初步拍卖清盘率下降6.3个百分点至58.5%。
域的初步清除率略高，为 60.2%。
Ray White NSW 首席拍卖师 Alex Pattaro 表示，买家仍在为“位置优越的好房子”买单，诺顿罗氏富布赖特首席运营官蒂姆反映了这一点沙克洛克在阿伯茨福德的一座多层海滨住宅的拍卖会上。
这套位于半岛尖端、毗邻悉尼赛艇俱乐部的四居室住宅在拍卖前以 720 万美元的价格售出，是现任 Moore Australia 首席运营官Shacklock 警官在 2012 年的出价翻了一番。
根据数据显示，在较小的首府城市中，阿德莱德是最繁忙的拍卖市场（189 套房屋），初步拍卖清盘率最高CoreLogic，达到65.5%。
堪培拉进行了 142 次拍卖，初步清盘率为 57.1%；布里斯班举行了 180 场拍卖，成功率仅为 41%。
在珀斯，目前收集到的 8 个拍卖结果中只有一处房产成功售出。
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