在澳洲房屋俱乐部®的房地产投资教学中，我强调资产保护的重要性。
您的税后现金存款和房地产股权，这些有形资产可以通过适当的结构保护，以保护它们免受您的个人法律风险威胁。
所以，我在Australian Housing Club®的高级①课程中，教学生如何设计和构建资产保护和税收优化的结构，从而更好地欢迎和保持通过实际操作课程中学到的人工增值和人工现金流策略而获得的高额利润。
现金、房产等资产的保护固然重要，但在房产投资领域，有一种无形资产却被很多人忽视。
这个无形资产是每一个在澳洲生活过一段时间的房产投资者都参与的在它的金融系统中逐渐建立的是你的信用报告和信用报告上的信用评分。
每次申请贷款时，贷款机构都需要对你的个人征信报告进行咨询记录，以便其他贷款机构知道你在什么时候处于怎样的状态该机构申请了很多信贷。
当您个人名下有贷款时，越来越多的贷款机构会将您的欠款和还款记录报告给征信机构，以计算到您的个人信用报告中。
为什么这是一项宝贵的无形资产？
保持个人信用报告干净，无逾期还款拖欠记录，无短时间内频繁申请贷款记录，保持相对高信用评分，必将助您在置业投资道路上持续贷款。
很遗憾，很多人的个人信息都被泄露了。例如，最近澳大利亚电信公司Optus和健康保险公司Medibank的客户信息被黑客窃取并公开发布在网上，还有诈骗电话、短信和电子邮件可以将你带入陷阱并暴露个人信息。
个人全名、出生日期、地址、驾照和护照号码及有效期、医疗证明Card Medicare 卡号和有效期、水电费单等
如果这些证件及其上面的信息落入坏人之手，就有可能被用于非法目的，包括冒充您申请金融产品和获得贷款。
可想而知，冒充你获得的贷款将无法偿还，贷款机构若不通过将多次通过收到还款信件、电话和电子邮件联系“你”，但档案中的联系方式也很可能是假的，让你蒙在鼓里。
直到有一天当你申请贷款时，你很快就被拒绝了，并被告知你是一个信用评分很低的不诚实的人。个人资料被盗。
那么，我们应该如何保护自己的个人信用评分呢？
我们很难避免与多个组织共享个人信息。只要你参与到澳大利亚的经济生活中，那么你就必须向服务提供商发送大量的个人信息，太多人处理你的个人信息，最后将其存储在一些计算机服务器上，无论其规模大小或严格程度如何。组织是防控软件系统不能100%保证数据存储的安全。
我们能做的是更好地监控个人信息和个人信用报告的变化，一旦新的贷款申请会标记在您的信用报告上，您想成为第一个知道的人。
一旦发现假冒现象，可以立即联系征信机构和相应的金融机构，防止他们进一步处理假冒贷款申请。
如果您是电信公司 Optus 和健康保险公司 Medibank 的个人信息泄露事件的受害者，您很可能同时收到了信用报告监控公司为您支付的产品允许您在信用报告机构 Equifax 注册一个帐户，并免费获得 12 个月的监控服务。
其他人需要每月支付 14.95 美元用于监控服务。
澳洲征信机构Equifax官网有多个产品，其中个人信息和个人信用报告监控产品的详细介绍在这里：
此付费服务是仅针对您自己，每个月，Equifax 都会向您发送一份您最新的信用报告，其中将列出哪些金融机构包括贷款申请咨询、您个人名下的贷款余额和还款记录（按时或拖欠）、关于您现在和曾经担任过董事的公司、您的雇主以及您居住的地方。
他们还会每月向您发送一次更新的信用评分。
< p style="text-align: justify;">它甚至会告诉您信用评分上下波动的原因。
例如，如果您在短时间内申请了多次贷款，尤其是消费贷款（如手机计划、信用卡、百货消费卡、小额购买分期付款等），即使您按时还款，也会降低您的信用评分。
反之，如果您的贷款类别是有担保的 If定期申请按揭等贷款，而不是短时间内频繁申请，而且还款记录良好，信用评分会提高。
只要你立志做一名资深房产投资人，未来想买10套、20套、30套房产，那么，从现在开始，管理好自己的信用报告。
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