据澳大利亚广播公司报道，2022年澳大利亚房价将下跌5.3%，这是自2018年以来房价首次出现下跌。
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但根据 CoreLogic 的新数据，房价总体上仍远高于大流行前的水平。
其中，2022年悉尼和墨尔本房价跌幅最大，阿德莱德、达尔文和珀斯房价上涨。全国首府城市的房价预测喜忧参半。
ACT、霍巴特和布里斯班也出现了年度跌幅。
虽然五省会城市房价有所下降，但房价总体仍较疫情前上涨11.7%，同时，偏远地区的房价仍上涨了 32.2%。
南澳大利亚地区将增长最快，到 2022 年将增长 17.1%，而新南威尔士州和维多利亚州的地区市场均出现年度下滑。
让我们看看各州在 2022 年的表现：
新州
悉尼房价录得-12.1%的年跌幅。
但大悉尼地区的 Fairfield 在 12 个月内录得最高年增长率，其次是 Wollondilly 和 Campbelltown。
悉尼房价在 2022 年 1 月见顶，新南威尔士州地区房价在 2022 年 5 月见顶。
维多利亚
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，墨尔本在疫情和房屋方面是一个异常值价格。
Lawless说：“墨尔本是唯一一个当前的下跌趋势几乎完全抹去了疫情带来的收益的首府城市，房价从2020年3月才开始上涨水平。1.5%。”
墨尔本最近的房价峰值将在 2022 年 2 月，而维多利亚地区的房价峰值将在 2022 年 5 月。
在大墨尔本地区，墨尔本市在 2022 年的年增长率最高，其次是温德姆和梅尔顿。
昆州
昆士兰的价格表现喜忧参半，布里斯班的价格下跌了 1.1%，但过去 12 个月，昆士兰地区的房价上涨了 1.9%。
In t在大布里斯班地区，Ipswich Hinterland 将在 2022 年实现最显着的增长，其次是 Beaudesert 和 Jimboomba。
南澳大利亚
在阿德莱德，房价仍比大流行前水平高出 42.8%，尽管利率上升，但涨势依然坚挺。
此外，Lawless表示，南澳偏远地区的增长也很突出，2022年全年房价上涨17.1%。
CoreLogic 数据显示南澳大利亚正处于周期性高峰，而阿德莱德最近的高峰出现在 2022 年 7 月。
Playford , 位于阿德莱德北部，在过去 12 个月里一直是首都城市发展最快的地区。
塔州
霍巴特2022 年房价将下降 6.9%。
在大霍巴特，布莱顿的房价年增长率最高，其次是霍巴特的东北部。
霍巴特房价将在 2022 年 5 月达到最近的峰值，而塔斯马尼亚地区的房价将在 2022 年 6 月达到最近的峰值。�高峰。
西澳大利亚
珀斯的房价年增长率为 3.6%，而西澳大利亚地区的房价年增长率为 5.7%。
数据显示西澳大利亚地区正经历周期性高峰，珀斯在 2022 年 7 月达到最近的高峰。
在大珀斯地区，Kwinana 的年度房价涨幅最大，其次是 Mandurah。
ACT
房子ACT 的价格也录得年度下降，下降 3.3%。
其中，Molonglo的房价中位数约为75万澳元，年涨幅最大，达3.5%。
最近的 ACT 房价峰值将在 2022 年 6 月。
北领地
2022年达尔文房价上涨4.3%，其中Darwin Suburbs房价将上涨上涨 5.7%。
CoreLogic 没有提供北领地偏远地区的任何数据。
达尔文房价曾在2022年7月见顶。
（艾伦）
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