澳大利亚九号台1月19日报道称，澳大利亚人受到生活成本上涨打击的众多方式之一是租金上涨。
根据 SQM Research 的数据，截至 2023 年 1 月 12 日的一年中，全国平均每周出租物业的成本上涨了 18%。
省会城市增幅更大，同比总增幅达24.6%
那么，如果租房住，居民能做什么？如果他们收到一封电子邮件，说他们需要支付更多租金才能继续生活，该怎么办？房东多久可以提高租金？这是您需要知道的。
楼主能养多久一租，合法吗？
租金上涨是完全合法的，但上涨的频率取决于你居住的州或地区，在某些司法管辖区，它也取决于您拥有的租赁协议类型。
一般而言，房东只能每六个月或一年加租一次。
例如，在新南威尔士州、首都领地和维多利亚州，租金每年只允许上涨一次，而昆士兰州、西澳大利亚州和北领地则允许每六月上升一次。
您可以向相关国家机构查询与您的情况相关的最新信息。
楼主需要增加租金多少提前通知？
在大多数情况下，澳大利亚的房东必须提前 60 天通知租金上涨，只有三个例外。
昆士兰州（两个日历月）和 ACT（八周）略有不同，但仍然相当相似。
真正的例外是北领地，它只需要房东提前 30 天通知。
（图片来源：澳洲九讯）
楼主可以改进下How多少租金？
这取决于你住在哪里，但对于大多数澳大利亚人来说，租金可以上涨多少并没有明确的限制。
物业经理通常会根据该地区的可比市场价格来证明价格上涨的合理性。
唯一的例外是 ACT，它规定租金上涨不能超过堪培拉消费者价格指数（衡量通货膨胀的指标）的 10%。
关于租金上涨我有什么权利？我可以上诉吗？
全澳租客若认为租金涨幅过高或不合理，有权向相关州或领地法院上诉，但这不是一个简单的过程。
举证责任落在承租人身上，证明涨幅过大，包括：与该地区其他租金相比，更高的租金如何，条件是否财产的恶化，增加的规模，以及自上次增加以来的时间。
在采取任何此类行动之前，建议租户首先与当地租户工会交谈，或寻求法律建议。
一般而言，租户在诉诸法律之前，也应该尽量与房东协商涨租。
问题是大多数州和领地的房东可以无缘无故驱逐租户，被称为“无理由驱逐”，因此理论上房东可以简单地将他们对租金上涨的抱怨驱逐租户。
在这种情况下，房东只需确保通知符合当地法律 - 通常为 30 天。
当然，如果租客不喜欢、不同意、或者在房东涨价前买不起，可以干脆解除租约。
但这意味着要在日益昂贵且竞争激烈的租赁市场中寻找替代住房。
（乔）
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