最新报告显示，租金危机仍在继续，没有任何好转的迹象。
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最新的 PropTrack 2022 年第四季度租金报告描绘了一幅令人担忧的画面：租金危机仍在继续，没有缓和的迹象。
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12 月，realestate.com.au 上的新房源租金环比下降 29.2%，比去年同期下降 6.6%。
PropTrack 经济研究主管兼报告作者 Cameron Kusher 预计，未来几个月情况会变得更加严峻。
Kusher 说：“目前可供出租的房产数量很少，而租赁需求依然强劲，而且可能会进一步增长。我们预计，对于想要租房的租房者来说，市场仍然充满挑战。”
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“租房需求依然巨大，尤其是在供不应求的主要省会城市。”
随着租户在因疫情大规模疏散后返回城市冠状病毒封锁，墨尔本和悉尼等地区的市场已经恢复活力。
数据显示，去年 12 月，首府城市每处房产的平均查询数量比乡镇市场高出 50%。
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（图片来源：realestate.au 网站）
一年前，首府城市的每个房源询价比其他地区少 20%。
Kusher 说，在全国最大的租赁市场悉尼和墨尔本，很明显，租赁库存供应正在迅速减少，而租赁需求却在增加。他补充说，需求将进一步飙升。
“未来几年，大多数海外移民将在这两个城市定居，这将增加对出租房屋的需求。”
数据显示，去年12月，墨尔本（54.6%）、悉尼（26.6%）和布里斯班（13.6%）的每套房子潜在租户数量增幅最大。
在首府城市，潜力每个房源的租户同比增长 27.9%，而在区域市场，潜在租户同比下降 17%。
专家表示，解决租金短缺的办法是显着增加出租房屋的数量显然说起来容易做起来难。
受利率飙升的影响，房地产市场的整体不确定性并没有吸引投资者。
（图片来源：realestate.au websi te)
澳大利亚统计局11月份最新的住房金融数据显示，83%的新增贷款以百万澳元发放给投资者，为2021年4月以来的最低水平。
< p>出租物业的短缺，加上租房者数量的增加，不可避免地推高了价格，这对租房者来说不是好消息。Kusher 解释说，“需要一些时间来解决供需缺口，这意味着供应可能仍然紧张，租金成本将上升。
“虽然许多房屋正在建设中，而且‘买房和出租’作为一种资产类别越来越受欢迎，但这种新库存似乎不太可能平衡供需。”首府城市的租金价格将大幅上涨，而偏远地区的租房市场压力可能会继续缓解。”
（本文内容信息仅针对澳大利亚）
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