HIA 的一份报告显示，去年第四季度澳大利亚的新屋销售下降了 4.6%，这是自疫情爆发以来的最大降幅，原因是利率上升已经停止要求。
CoreLogic数据显示，受房源减少影响，去年第四季度成屋销售量也同比暴跌27.3%。
现金利率的连续上升迫使许多近期购买新房的买家放弃合同，导致取消率在 12 月份跃升至 20.3%，连续第二个月取消率达到20%。
疫情前，取消率通常不到10%。
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HIA 高级经济学家汤姆德维特说：“随着现金利率以一代人最快的速度增长，新屋销售水平正在迅速下降。”
"许多最近购买新房的买家现在无法为他们的新项目融资，或者他们的财务状况因利率上升而恶化，而其他人则干脆决定退后一步目前，可能会在有更多确定性时再试一次。”
少数建筑商也报告了 12 月份的“负销售”，取消的合同多于签订的合同合同。
Devitt 表示，这既反映了客户购买力的转变，也反映了建筑商因市场疲软而重组业务。
他指出：“每月有五分之一的客户取消他们的新房建设项目，建设工作的管道将很快被侵蚀。”
“一旦新房建设枯竭，澳洲联储加息的全面影响就会显现出来。预计这将在 2023 年下半年发生。”
< p style="text-align: justify;">新南威尔士州的新屋销售降幅最大，过去三个月暴跌 48.6%，仅为 393 套。仅在 12 月份，销售额就下降了 17.8%。维多利亚州的季度销售水平下降了 20.7%，昆士兰州下降了 38.2%，西澳大利亚州下降了 12.5%。南澳大利亚州是去年第四季度唯一实现销售增长的州。
"目前的销售情况处于不可持续的低水平。如果销售保持在这种低水平，我们将无法满足未来的住房需求，尤其是在在房价进一步下跌的背景下，”德维特说。
"新南威尔士州的销售额下降幅度最大，主要是因为该州（尤其是悉尼）的住房和土地比该国其他任何地方都贵。因此，这个市场往往对融资成本上升更加敏感。”
“合同取消的加速和异常低的销量将导致建筑活动放缓2023 年下半年。”
根据 CoreLogic 的数据，成屋销售也有所减弱，较 2021 年 12 月的峰值下降了 17%。 %，为51.43万辆，同比下降27.3%。
此外，过去 4 周的新房上市数量比前五年平均水平下降 25.9%，比一年前下降 20.3% .
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，待售房屋数量少可能有助于保持房价跌幅相对可控。
Lawless 说：“待售房屋数量从已经低于平均水平的情况持续下降可能有助于价格更快触底。”
“但是，有理由预计房地产市场会出现一些被压抑的供应，因为潜在卖家会继续推迟他们的出售决定，直到房地产市场出现状况
"在节日放缓之后，房源的趋势可能会继续加速，但目前我们没有看到任何房源会上升的迹象高于平均水平。 "
复活节期间拍卖数量预计也会上升，但由于清盘率较低且注册卖家数量低于平均水平，不太可能回到平均水平都选择在同一级别进行拍卖。
Lawless 说：“我们预计至少还会加息一次，这意味着我们可能会看到更少的房产被拍卖拍卖，因为卖家可能不愿意测试市场并选择将其财产完全退出市场或通过私人协议将其挂牌出售。 ”
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