在澳大利亚竞争激烈的租赁市场中，租房者正在努力寻找住房，专家表示，成功的唯一途径是在申请过程中快速高效。
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全国空置率接近历史低位，去年四季度多数空置率停滞不前或几乎没有增长，导致租房租户排长队供公众检查，一些租户提交了数十份申请。
Ray White 物业管理业务发展总监 Nancy Navarrete 表示，当租赁市场吃紧时，在大多数情况下，房屋一旦挂牌出售出租它立即出租。
“租户希望成为第一次看房的第一批申请人，”
她说， “物业经理倾向于立即批准申请人，因为他们不想再做一次检查。”
Navarrete 说，如果潜在租户在电话中房产挂牌后不久，房东可能会提前与出租代理进行私人看房，但热门房产可以将私人看房转为公共看房。
< br /> （图片来源：smh网站）
她说在租房的过程中，一定要有条理，包括验房前的准备申请材料，向推荐人说明情况（告诉他是否会带宠物），确保他们准备好写信或打电话给房东，并写一封申请信向房东介绍自己。
在检查前准备好这些是至关重要的，这样租户可以在检查结束后尽快申请，给他们最好的租赁机会。
虽然这可能很耗时，但维多利亚州租户协会的律师 Ben Cording 表示，像 2Apply 这样的新应用程序正在减轻一些租户的负担。
他说：“现在的趋势是一次申请多套房子，如果要申请60套房子，用软件申请会更容易。但这种申请往往是匿名的。"
Cording表示，这种申请方式很难打动中介，因此也很难打动房东。印象。
NSW Tenants’ Union 首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，给房东留下好印象并提交一份好的最后申请至关重要。 "
他说，“房东只能通过公开的申请表和代理人来判断你的印象。
Navarrete 强调在检查期间最好保持友好并提出问题，这样代理会对您有积极的印象。
（图片来源： smh 网站）
提前与您之前的物业经理联系，她说，以解决您之前租约的任何问题，例如逾期支付租金或任何损坏到房产，这样未来的代理人在写推荐信时总是有好话可说。
Navarrete 说，“有了它总是很重要为了与您的代理人或房东保持良好关系，如果您对过去的租金有任何疑问，请与您的代理人交谈，不要害怕提出这些问题。
Navarrete 说提供更长的租期也可以提高成功租赁的几率。
科丁说，虽然竞价出租的做法在一些州是违法的，但租户愿意支付更多的钱来租房子。
Cording 说，带宠物的租户可能很难找到出租的地方，因此他们可能不得不考虑重新安置他们的宠物，因为他们试图寻找新的出租房, 虽然在某些州无理拒绝租户养宠物是违法的，但房东可以选择接受没有宠物的租户的申请，而不是有宠物的申请人。
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