《每日电讯报》2 月 5 日报道称，PropTrack 数据揭示了 26 至 42 岁的千禧一代可以投资的领域——用租金还清抵押贷款，甚至有盈余——他们也有望在十年内成为百万富翁。
租金回报率最高的悉尼郊区大多位于西南部，包括Lakemba、Warwick Farm、Wiley Park和Fairfield。
在这些地区拥有一个单元，在使用租金还款后，投资者每月要花费大约 140 至 150 澳元。
悉尼周边最适合资本增长的郊区是受欢迎的海滩区和卫星城镇，如南部高地。
Dilleen Property 的 Eddie Dilleen（31 岁）拥有 75 处房产，InvestorKit 的 Arjun Paliwal 拥有 17 处房产。没有房地产继承开始成为房地产百万富翁。
BuyersBuyers 联合创始人兼市场分析师 Pete Wargent 表示，普通房地产投资者可能在 10 年内成为百万富翁。
"这取决于他们的情况、他们的收入和他们的借贷能力，但确实如此。即使有一些投资房产，这通常也可以实现，"他说。 ”
Arjun Paliwal（来源：《每日电讯报》）
Dilleen 说，“取决于你怎么看普通投资者，普通投资者甚至可能在两年内完成。我会立即联系抵押贷款经纪人，看他们如何借贷。”
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，考虑到房价中值在过去十年中翻了一番甚至三倍，几个郊区有可能实现 100 万美元或更多的资本收益。
“我们看到房地产价格快速增长，尤其是在过去三年。相比之下，2021 年是 140 年来增长第三快的一年
虽然短期内“不太可能”在全国重演这种情况，但摩尔表示，有些地方这“将在未来 10 年内实现强劲增长”。
他说黄金海岸的棕榈滩、阳光海岸的库鲁姆海滩、南部高地的莫斯谷和鲍勒尔的房价中值在过去飙升10年超过200%。
在悉尼，沿海地区的Manly和Rose Bay的公寓在10年内增长了140%以上。 PropTrack 预测，如果增长持续下去，这些地区的单价将翻一番，这意味着投资者的资本收益将超过 200 万美元。
数据显示，如果增长模式继续下去，Narrabeen、Coogee、Bellevue Hill、Penrith 和 Gosford 有望实现 65 万至 140 万美元的资本收益。
对于那些寻求更高租金回报的人来说，主要首府城市的郊区每月租金回报率超过 600 美元（中位数）租金减去每月的抵押贷款还款额）。
这包括达尔文 CBD 和附近的 Zuccoli 和 Bakewell、堪培拉的 Gordon 以及墨尔本的 Caulfield East。
阿德莱德五个郊区的每周总租金收益超过 250 美元：Smithfield Plains、Kurralta Park、Salisbury、Walkerville 和 New Port。
布里斯班有 10 个郊区的回报率达到或高于这些水平，包括布里斯班南部洛根地区的伍德里奇。在那里，投资者在还清抵押贷款后每周还剩下 420 美元。
摩尔说，对于千禧一代来说，最困难的部分是支付首付，他们平均需要六到七年的时间才能存够钱。 “千禧一代的经历将与他们的父辈不同。他们会在晚些时候买房。他们也会在晚些时候负债。”
First-Place 总经理 Daniel Senia 表示，利率上升导致千禧一代的首次购房者在过去一年有所下降。他说：“去年，18至24岁的买家约占我们市场的6%。今年，这一比例已降至零。”市场。 “你不必支付 20% 的定金。你可能会找到一处投资房产——你可能会为一处房产支付 30 万美元，而不是立即为 100 万美元的房产存钱。”
(Jo)
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