澳洲新闻集团2月7日报道称，2023年，如果利率继续上升，澳洲三大城市的房价将大幅下跌。
PropTrack周二发布的半年度房地产市场价值报告显示，悉尼、布里斯班和堪培拉的房屋价值今年将暴跌8%至11%，整体跌幅为2022 年 2.3%。%。
墨尔本和霍巴特的情况稍微好一些。同期，预计将下降 7% 至 10%，其中阿德莱德、达尔文和珀斯表现最好，预计仅下降 3% 和 8%。
以上预测是基于今年2月和3月官方现金利率再上调50个基点，从目前起其余维持该水平的一年。这将使借贷能力降低约 30%。
澳大利亚储备银行将召开会议在周二的董事会会议宣布其决定后。预计银行将迅速将加息转嫁给抵押贷款持有人。
但即使跌幅高达 10%，房价仍比疫情前高出约 18%。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，如果澳洲联储宣布再次加息，利率将达到 2012 年 9 月以来的最高水平。
Kusher 表示：“随着借贷成本持续上升，以及随后借贷能力下降，2023 年房价下跌可能会继续并加速。”他预计，在 3 月份的 RBA 董事会会议上，利率将再提高 25 个基点。
这些进一步的加息将推动价格走低。”
“但是，较低的利率峰值和早于预期的降息可能会缓和价格下跌。”
同一份报告发现，到 2022 年 12 月，由于购买的紧迫性降低，realestate.com.au 上每个房源的查询数量同比下降 34.6%。
但这也意味着中位数房产在 12 月出售前在 realestate.com.au 上的上市天数为 42 天，高于 2021 年 12 月的历史低点 10 天。
(Jo)
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