房屋建筑成本的季度增长是一年来最慢的，第四季度全国仅增长 1.9%，并且随着需求下降，未来 12 个月可能进一步放缓。
Cordell 建筑成本指数显示，住宅建筑成本放缓至不到前 3 个月增幅的一半，这对新房主来说是个好消息。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，随着需求进一步下降，建筑成本正在上升未来 12 个月可能会放缓，这将有助于降低今年的通货膨胀率。
Lawless 说：“与建造新房成本相关的增长放缓应该会逐渐转化为今年房地产行业的通胀压力减轻。”
p>“如果该指数继续走低，我们应该会在 2022 年 12 月季度和 2023 年看到建筑成本增长放缓对通胀的影响。”
消费者价格指数 (CPI) 中的住房部分，包括建造新房和租金的成本，是过去几年高通胀的主要原因之一。
尽管仍有大量住宅建设工作悬而未决，但自 2021 年 3 月创下历史新高以来，住宅审批下降了 41%。 2019年的大幅下滑有助于缓解行业的部分压力。
他说：“虽然仍有很多房屋在建，但住宅审批数量的减少应该有助于降低未来的建筑成本。令人欣喜的是，随着技术移民的持续增加，我们应该会看到一些贸易和劳动力相关成本进一步放缓。”
Capio Property Group 首席执行官 Mark Bainey 表示，建筑成本增长放缓可能有助于提振建筑商和开发商的信心，但不太可能引发另一波翻新或建设浪潮。
他说：“我认为建筑成本放缓将有助于一些开发商开展新项目，但住宅建设和装修将在中短期内继续保持沮丧是因为利率上涨了这么多。”
CoreLogic 建筑成本估值经理 John Bennett 表示，尽管建造房屋的成本正在放缓，但季度增长仍高于五年平均值为 1.4%。
他说：“我们仍然看到木材产品、排水沟、门楣和固定装置等金属产品的普遍价格上涨，以及混凝土价格的一些波动."
p>
"油价上涨也影响了航运和运输成本，尤其是混凝土。较大水箱等物品也受到影响。沙子、谷物材料和填充物以及电器和配件的价格都上涨了。”
Bainey 表示，虽然最近成本有所下降，但劳动力和材料成本仍远高于大流行前的水平。
他说："我们购买结构木材的价格仍然比epi前的平均价格高出20% demic，尽管这个价格已经从 45% 的峰值下降。”
"结构钢也从 55% 上涨到高于平均水平的 20%。劳动力成本也随着远期工作订单的减少而下降，因此分包商和建筑商的定价现在开始正常化。”
Lawless 表示，尽管住宅建筑成本并未上升速度与过去 18 个月一样快 2 个月，但短期内不太可能下降。
他说：“它更有可能的是增速会继续放缓，然后维持在一个新的低位。”
/ p>
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
