澳大利亚对 CBD 办公空间的需求正在增长，但空置率也在增长。
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根据房地产委员会 2023 年 1 月的市场报告，澳大利亚 CBD 的需求在过去六个月中增长了 0.1%。
不过，报告还透露，全国CBD空置率从12%上升至12.5%，
布里斯班的空置率从 13.9% 下降到 12.9%，珀斯从 15.8% 下降到 15.6%，霍巴特从 2.7% 下降到 2.5%。
堪培拉的空置率从 8.6% 上升到 8.9%，悉尼从 10.3% 上升到 11.3%，墨尔本从 12.9% 上升到 13.8% .
由于供应高于平均水平，阿德莱德的空置率从 14.2% 上升到 16.1%。
报告称，在那些空置率上升的市场，人们开始转向优质库存而非二手库存。
< br />（图片来源：news.au 网站）
不断增长的供应预计将吸引寻找机会的投资者，尤其是悉尼的投资者。
Property Council NSW 代理执行董事 Adina Cirson 表示，虽然入住率保持在 59%，但可供出售的空间数量为商业投资者提供了一个重大机会。
她说，“我们今天的结果表明，办公室的需求实际上比之前报告的要多。”
“在接下来的两年里，悉尼 CBD 将在 2023 年迎来 90,141 平方米的新存量入市，其次是 2024 年的 147,357 平方米，为澳大利亚最高。
“尽管我们在过去三年中面临挑战，但这些数据不仅为我们的 CBD 提供了确定性，而且表明悉尼写字楼市场仍然是一个基准。 ”
报告预测，未来全年写字楼供应量将高于历史平均水平。
随着市场供应增加，悉尼CBD写字楼空置率上升，高端写字楼空置率从8.6%上升至10.1%。
（图片来源：news.au网站）
"越来越多的技术移民和留学生回国，有望为CBD注入新的活力。2023年，政府领导及其团队积极参与CBD生活，仍应是政策制定者的首要考虑。”
Cirson 补充道，“新南威尔士州政府应与悉尼市政府、房地产委员会和其他高峰组织合作，为 CBD 的复苏和产业持续提供建议就继续更新 CBD 的实际步骤向政府提出建议。”
布里斯班写字楼市场在过去 6 个月里表现强劲
;">“在布里斯班，租户供不应求，空置率从 13.9% 下降到 12.9%，”Zorbas 说。< /p>
"展望未来，布里斯班的办公空间不足10万平方米，其中72%已被预订"，"这是第三个全国 CBD 写字楼需求活跃期六个月。 ”
“企业认为在城市设有办事处是开展业务的重要组成部分。
“虽然新供应增加了一些地区的总空置率，但这些最新数据是对 CBD 的信任投票。”
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