《澳洲金融评论报》2月21日报道，Domain的学区报告显示，公立学区的独立屋在过去一年中的表现远好于各自的郊区，在某些情况下，房价上涨速度快10倍，与更广泛的衰退。
Domain 研究和经济总监 Nicola Powell 表示，在对公立学校需求旺盛的地区，学区可能会推高房价，使其在经济低迷时期更具弹性。
“许多买家愿意支付额外费用以确保他们的孩子进入热门学校，”鲍威尔说。可能在房价走势中发挥重要作用。它还显示了房产相对于学区的位置对家长和投资者的重要性。”
学区被定义为核心学生所在的地理位置公立学校必须居住。它可以跨越多个区域，但可能不包括整个区域。Domain 说它还可以将郊区或街道分成两半，大小不一。
悉尼学区房价中位数房价（来源：《澳洲金融评论报》）
悉尼富人区Bellevue Hill和Balmain East的学区表现最强，但更负担得起的远郊学区Wentworthville 和 Greenacre 等地区的表现也优于当地郊区。
2022年，Bellevue Hill Public School学区的独立屋价格将飙升20.2%，而Bellevue Hill整体仅上涨1.7% %。
在 Balmain East，Nicholson Street Public School 地区的房价上涨了 21.5%，比郊区 2% 的年涨幅快了 10 多倍.
在 Wentworthville，Darcy Road Public School 附近的房价去年上涨了 32.9%，几乎是该地区年涨幅 (8.5%) 的四倍。
在 Greenacre，Mount Lewis Infants 学区的房价上涨了 22.6%，而郊区的房价中值上涨了 5.7%。
（图片来源：《澳大利亚金融评论报》）
在墨尔本，Ringwood Heights小学周边地区房价上涨了 15%，而学校所在的 Ringwood North 地区的房价年增长率仅为 2.2%。
同样，South Morang，Morang South Primary School 区的房屋到 2022 年将上涨 18.4%，而该郊区的涨幅为 4.9%。
鲍威尔说，在所有首府城市中，几乎一半的中小学学区房价与郊区相比上涨了 10%，并强调了一个事实学区可能对房价产生影响。
布里斯班瓦隆州立学区是首都最赚钱的小学区，2022年房价上涨43.9%。
悉尼下北岸的Artarmon公立学区也表现不俗，房价上涨43.5%，其次是布里斯班的Canungra州立学区，房价上涨42.9%。
墨尔本学区房价中位数
布里斯班学区房价中位数
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阿德莱德学区独立屋房价中位数（来源：《澳洲金融评论报》）
昆士兰中学区表现最好，其中Tambourine Mountain State House房价在High学区全年上涨 37.9%。
Beaudesert State High School 和 Woodridge State High School 学区的独立屋价格也表现强劲，在 2022 年期间分别上涨超过 32%。
在偏远地区，房价Leeton Public School所在区域的房价上涨了50%，而昆士兰Drayton State School所在区域的房价上涨了49.4%。
偏远地区表现最好的中学包括维多利亚州的Casterton Secondary College，房价上涨了52.6%，其次分别是新南威尔士州的Canowindra High School和Billabong High School。不涨50.8%和43.9%。
鲍威尔说，当前的房地产市场低迷可能会为希望入住理想学校的家庭提供一些购买机会。
“我认为市场放缓是他们进入理想领域的机会，因为市场条件对买家有利。房屋没有那么快易手，价格可以协商。”
2022年期间，悉尼房价下跌6.5%，墨尔本下跌5.8%，布里斯班和阿德莱德分别下跌2.9%和13.9%。
（乔）
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