一份新报告显示了堪培拉人在特定学区购买房产的重要性。
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周二发布的 Domain School Zones 报告显示，在 ACT，98% 的小学优先区在过去一年中房价出现正增长.高中优先学区的情况稍差，但 92% 的学区价格每年都在上涨。
报告比较了2022年1月至2022年12月优先准入区所有房屋的销售价格中值与2021年1月至2021年12月的每月销售价格中值用于计算年度房价增长。
每个学区的销售价格中位数是根据该学区至少 20 笔交易计算得出的。
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虽然买家决定在可以保证孩子上学的地区购买房产并不是房价的主要驱动力，但 Domain 的研究和经济总监 Nicola Powell 博士说，它仍然起着重要的作用。
"学校区是家庭或考虑组建家庭的人在购买时高度考虑的因素之一，因为它在很大程度上决定了他们的孩子将在哪里。哪所学校去接受教育，”她说。
早在 2019 年，Spence 居民 Jacqui 和 Ash Harris 就将教育作为购房的重中之重。
"几年前，当我们决定出售我们的第一套房子时，我们知道我们将在我们想要发送我们的同一地区购买一套房子孩子们上学，因为计划让孩子们在小学期间可以住在同一所房子里，”Jacqui 说。
哈里斯最大的孩子目前上一年级，但在接下来的几年里，另外三个孩子将开始上小学，住在这对夫妇理想的学校附近更重要。
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她说：“住在他们学校附近是如此重要，以至于我们只在与我们感兴趣的几所学校在同一地区寻找房子。< /p>
"我们很高兴找到距离他们学校不到 5 分钟路程的房子，因为我们喜欢成为当地学校社区的一员。 "
"当孩子们还小的时候，我们打算留在我们现在住的地方......但是当孩子们上高中时，住在附近可能就不合适了对我们很重要。 "
报告显示，Neville Bonner Elementary School 的优先区域经历了全年最大的价格涨幅，上涨 22.5% 至 980,000 澳元。< /p>
然而，房价中位数涨幅在学校的优先区域，Palmerston District Primary School 区域附近波动——同样位于 Gungahlin，距离 Neville Bonner 小学仅 300 米10 分钟车程 - 同比仅增长 2.2% 至 915,000 美元。
鲍威尔说这可能是由于学校提供的服务不同，以及招生时以不同方式吸引家长。
她说：“学校特色可以推动家长的购买决定......学校出类拔萃，例如艺术或他们提供的特定支持，适合他们的孩子。
“你可以有相邻的学校优先区域，它们可以以不同的速度发展，所以有证据表明这些区域确实对价格有一些影响。
“总的来说，我们看到所有优先招生地区都出现了正增长——很少有非增长和波动——但这主要是去年市场的反映。 "
堪培拉增长最快的优先招生区属于 Neville Bonner 小学，根据 New Door Properties 代理 Gurjant Singh 的说法，有大量的家庭团体在area Look for homes.
这包括学校所在的 Bonner 区，以及 Helen Crescent 以北和 Amy Ackman Street 以东的 Forde 区的一部分。
< p style="text-align: justify;">Singh 说：“我们经常收到买家的请求，他们希望在靠近学校的地区购买，尤其是在步行距离内。 ""在 Bonner，购房者大多是家庭，他们正在寻找房子 - 有些人的孩子已经在 Neville Bonner 上学，有些孩子也会将来开学。
"我认为他们的孩子会很容易进入这所学校。学校。这一定是该地区房价上涨的主要推动力，而且离周边地区很近。 "
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