Jarden 的分析师表示，全国独立屋价格可能下跌 20% 至 25%，由于 2 月连续第九次加息，调整后的跌幅预测比此前预测的要高。
Jarden下调了此前预测全国房价从高峰到低谷将下跌15%至20%，而RBA的表态意外变得更加明确，进一步暗示在将现金利率提高 25 个基点至 3.35% 后，预计会加息。
分析师 Carlos Cacho 和 Anthony Malouf 写道：“提前在本月的澳洲联储会议上，我们的渠道检查表明对房地产市场持谨慎乐观态度，随着加息周期接近尾声，房价有望企稳。”
“事实上，悉尼 20% 的跌幅已经成为一种心理分界点，进一步下跌的可能性不大。”
"我们认为，一个明显的转变澳洲联储可能会推翻这种新生的乐观情绪，使价格进一步下跌。
“事实上，根据长期预测独立屋价格从峰谷下降 15% 到 20%，我们现在认为下行风险是太大了，将把跌幅下调至 20% 至 25%（2023 年为 15%）。”
1 月份悉尼房价下跌 1.2% 至 999,278 澳元，这是近两年来房价首次跌破 100 万澳元。根据 CoreLogic 的数据，悉尼房价在过去一年中下跌了 13.8%，是所有首府城市中跌幅最大的。全国房价均下跌比过去一年增长了 7.2%。
但是，如果降息、放宽贷款标准和减税共同提高借款人的放贷能力，经济复苏可能很快就会到来，预期的众议院价格将在 2024 年上涨 10% 或更多。
复苏的关键是放宽 3% 的适用“缓冲利率”，贷方必须将其添加到评估新贷款时的当前贷款利率 此缓冲利率。适用性缓冲率是 APRA 部署的一项宏观审慎措施。
早些时候，APRA 主席 John Lonsdale 表示，监管机构愿意修改其宏观审慎政策，以确保银行不会“紧缩信贷”。
Jarden 表示，APRA 可能采取的一项举措是将适用性缓冲率从 3% 降至 2%，这可能会在今年 9 月推出。
Jarden 的分析师表示：“单独来看，这将使借贷能力增加 10% 左右，大大降低下行风险。”
"如果 APRA 没有像我们预期的那样放松政策，至少在 RBA 降息之前，房价可能存在进一步下行风险。重要的是，这种放松管制、降息和启动-up 第三阶段减税（每年价值 200 亿美元）的组合可能会在 2024 年推动房地产市场强劲反弹。”
CoreLogic 的分析显示房价要恢复到大流行前的水平仍有差距，但墨尔本的平均价格仅比 2020 年 3 月的水平低 0.4%。
这将以悉尼房价下跌 6.9% 来抵消房地产繁荣期间取得的收益。在全国范围内，房价仍比 2020 年 3 月的水平高出 13%。
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