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英国《每日电讯报》2月24日报道称，一份新报告显示，在当前高利率环境下，想要付出更多的人以低成本积累财富的房地产投资者最好放弃悉尼，转向澳大利亚的偏远地区。
Hotspotting研究发现，对投资者来说增长潜力最大的“负担得起的生活”地区大多位于昆士兰、西澳和南澳。
生活方式地点被定义为具有高水平基础设施（包括规划中的和现有的）并且靠近主要就业节点的地方。
这些特点意味着这些地区很受现金充裕的租户欢迎，长期空置的情况很少见。
根据 Hotspotting 报告，它们还吸引了新的购房者，而不断上升的销量意味着当地房产有可能很快升值。
排名前十的城市包括昆士兰州的Toowoomba、Yeppoon和Townsville，以及西澳的Geraldton和Bunbury。
其他受欢迎的地区包括布里斯班附近的南摩顿湾、甘比尔山、墨累桥和南澳大利亚的林肯港。
Mitchell Shire 是维多利亚州唯一可以上班的偏远地区，而 NSW 没有地方拥有被认为可以负担得起的合适的基础设施，所以有列表中没有区域。
(图片来源：《每日电讯报》)
Hotspotting 总监 Terry Ryder 表示，来自悉尼和来自墨尔本等更昂贵的首府城市正涌向这些地区，以寻找更有价值的住房。
他说：“这种大规模的人口迁移是由于对生活方式和负担能力的追求，而技术——远程工作的能力——促成了它可能。这对区域房地产市场产生了非凡的影响，导致许多地区的需求旺盛和价格上涨。”
“现在，在区域市场中由于一些市场已从繁荣时期的峰值水平回落，一般情况下对经济衰退的抵抗力最强，因此我们相信‘向负担得起的生活方式的转变’将继续。”
昆士兰州图文巴
根据 Hotspotting 的说法，布里斯班成功申办 2032 年奥运会，其 12 澳元的费用处于有利地位亿经济和 150 亿澳元的内陆铁路建设。当地房产价格从 340,000 澳元到 580,000 澳元不等。
昆州益朋
益朋上榜的原因清单是，由于该地区 30 亿美元的替代能源项目、一条 11 亿美元的通往附近罗克汉普顿的环城公路和一个恢复活力的海滩，中位价格接近 500,000 美元。
西澳Geraldton
Ryder表示中国杰拉尔顿西部是一个重要的区域中心，近年来发展迅速，与珀斯和整个州的发展保持一致。
"随着珀斯房地产市场在2020年强劲反弹并在2021年和2022年实现显着增长，位于首都以北4小时车程的杰拉尔顿将成为这座城市也取得了显着增长。”当地房价从 34 万美元到 50 万美元不等。
（图片来源：每日电讯报）
南澳大利亚甘比尔山
莱德说，甘比尔山被选为南澳大利亚最好的房地产投资区域中心之一。他说，它在充满活力的区域经济中提供了负担得起的住房、生活方式机会和就业增长。
p>Mt Gambier的房价一般在36.5万澳币，单价24万澳币。西澳Bunbury
Bunbury是西澳大利亚繁荣的西南地区的商业中心。Ryder 说班伯里被称为该州的第二大首府，是澳大利亚最大的区域性港口之一。
“结合其主要工业园区和强大的交通网络去采矿和农业地区，它是一个强大的就业节点。”它的房价从 280,000 美元到 620,000 美元不等。
昆士兰州汤斯维尔
莱德说：“在公共和私人投资的支持下，许多大型项目正在进行中。或者正在筹备中，包括国防、交通、旅游、能源和教育项目。另一个推动力来自总部位于汤斯维尔的大型卡迈克尔煤矿。
Mitchell Shire, Victoria
Ryder 表示，由于靠近墨尔本，Mitchell Shire 市场的房价中值增长强劲，而且首都就业节点通勤距离内对负担得起的生活方式区域的需求不断增长。
南澳大利亚州林肯港
Ryder 表示，随着人们转向负担得起的生活方式已成为一个重要因素，购房者开始以长远的眼光看待该镇。
“艾尔半岛的经济多元化，有制造业、采矿业、水产养殖业、商业野生捕捞、农业、工业研究、食品和旅游都有代表。 "
（乔）
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