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澳洲新闻集团2月26日报道，根据新南威尔士州政府公布的一项重大选举承诺，所有新南威尔士州购房者都可以选择免除印花税，并选择较低的印花税。年度土地税。
公寓买家将受益最大。如果你为价值150万澳元的房产缴纳土地税，大约需要46年才能缴纳全部印花税费用。
新南威尔士州州长 Dominic Perrottet 周日宣布了拟议的改革措施，试图吸引潜在的房主。
从 1 月 16 日起，首次购房者可以选择缴纳印花税或现行的年度土地税（每年 400 美元，另加土地价值的 0.3%）。
根据First Home Buyer Choice计划，一套价值150万澳元的房子，印花税约为6.67万澳元，每年的土地税费用为约3850澳元。据此计算，需要缴纳17年以上的土地税，总额才能超过直接缴纳的印花税。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
然而，政府扩大的印花税改革将从 2023-24 财政年度起将每年 150 万美元的上限提高 50,000 美元。
根据土地税计划，买家可以拥有两处房产，但额外的房产需要缴纳印花税。
Perrottet 宣布了 Peakhurst 的重大税收改革，他说这是为了给购房者“一个选择”。
"印花税是个可怕的税，正如财长所说，是人们买房的障碍，我们希望他们能继续走高财产阶梯。向上攀登并做出适合他们家庭和情况的选择。”
财长马特基恩说，自 1 月 16 日以来，已有 1,000 多人得到了帮助。该程序。
他说：“据我们了解，在这个方案下，一个家庭在西悉尼购买100万澳元的房子，持有5年, 然后 Sell 如果你升级到 150 万美元的房子，最多可以节省 90,000 美元。 800,000 美元以下的房屋将被取消，目前的上限增加 150,000 美元。价格低于 100 万美元的房产将适用折扣印花税。
新南威尔士州州长Dominic Perrottet（来源：澳大利亚新闻集团）
印花税改革提案的大赢家
悉尼抵押贷款经纪人 Pure Finance 主管布伦丹·迪克森 (Brendan Dixon) 表示，用土地税取代印花税最有利于公寓买家，因为他们的土地价值较低。
狄克逊在接受采访时说：“一栋公寓楼就是一块土地，但土地的价值是由大楼里的公寓来分配的，这取决于你分配的面积。因此，每年的公寓的土地税比独立屋便宜得多，但土地税因建筑物而异，也取决于您所在的地区。”
以悉尼内城区 Surry Hills 价值 150 万美元的公寓为例例如，印花税为 $66,700，而每年的土地税为 $1445。
“在此示例中，业主需要在该物业中居住长达 46 年，才相当于一次性支付印花税。这很简单。”
（Jo）
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