澳大利亚租房者面临着每周租金的“惊人”增长，住房短缺的恶化在过去一年中将最紧张的市场的租金推高了至少三分之一。
PropTrack 数据显示，涨幅最大的大部分出现在偏远地区，距离珀斯东南部几个小时车程的卡坦宁镇的周租金年涨幅最大，达到 47%，中位数为 375 美元。
墨尔本中央商务区的单元房增长率是最高的，居民报告说过去一年租金上涨了 42%，中位数为 540 美元。
PropTrack 经济学家安妮·弗莱厄蒂 (Anne Flaherty) 表示：“租金增长惊人，而且涨幅普遍。” “租金的上涨速度也远超以往。”
需求上升是一个因素，因为与 COVID 相关的工作变化意味着更多收入相对较高的城市居民发现他们可以远程工作，从而排挤当地人。
Flaherty 说，最近海外学生的回归和移民的复苏尤其加剧了对市中心单元房的竞争。
其他团体估计，即使利率上升引发房价下跌，2022 年平均租金涨幅仍将超过 10%。澳新银行上周预测，2023 年首府城市的房地产价值将进一步下跌 10%，使从峰谷到谷底的总跌幅达到 18%，然后在 2024 年底开始小幅反弹。
弗莱厄蒂说，借贷成本上升本身并不一定会推高租金。
“房东基本上是在市场可以承受的范围内收取费用。如果没有当前的‘租金危机’，房东不可能将租金推高至高于市场价格以收回更高的借贷成本，”她说。
供应前景也不乐观。住房行业协会上周警告称，技能和材料短缺以及成本上升将推动新房建设率降至十年来的最低水平。
HIA 预计新房开工量十年来首次低于每年 100,000 套，到 2024 年仅为 96,300 套，并表示：“与 2021 年的 149,000 套相比，这是一个非常快速的增长。”慢点。”
虽然需求正在回升，但由于市场仍然紧张，新房建设步伐放缓表明租金将进一步上涨。全国空置率低于2%，部分地区甚至低于1%。
http://www.theguardian.com/aust ... s-with-more-to-come
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在工资涨幅不大的前提下，这种租金上涨不能持续< BR>
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是的，三年没涨工资了
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劳动力不断涌入，工资可能会下降
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留学生不在乎关于租金：）
意见
租金至少上涨了三分之一。我只涨了10%房租
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租金上涨是供需问题，几年内没有解决方案
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利率涨了200%多（上次利率是2%今年和今年的6.x%），租金只增加了一点点，这意味着大多数房东都很良心
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租金与通货膨胀直接相关。
目前房价远高于租金。所以它会增加一段时间。直到赶上通货膨胀。
房价还在涨，什么时候停。 .不知道。但增长速度已经放缓。如果疫情逐渐结束，世界局势恢复稳定，物价将停止上涨，部分大众必需品价格将出现回落。如果以上任何部分有问题。这将是悲伤的一天。大多数人即使不死也要剥皮。
目前的租金走势只有一个字——上涨。这仅仅是个开始。如果你想停止，你可以问通货膨胀。
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这一定是不可避免的
政府既要限制租金上涨，又要继续加息。它能一直收割地主吗？哪一片韭菜不施肥只能割？不给房东活命的结果只能是减少市场供应，租金还会涨得更厉害，输-输
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不足为奇
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水生热
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疫情引发的低端劳动力危机仍在持续。有的专业人士提前退休，有的永久退出劳动力市场，有的转行其他行业。疫情导致连续两年移民严重短缺，
再加上俄乌战争，
这些都不是加息能解决的，除非加息导致企业破产裁员增加劳动力。
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加息终将传导至终端
目前，我对“加息抑制通胀”持非常怀疑的态度。几十年前的方法已经不适用了。
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稳定且良好。
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好的。贷款50万元，一年后还本息1.5万元。承租人承担一半也不算多。加 150周太正常了
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利率涨了很多，工资没涨多少，这不是常态化吗。
利率让买房痛苦，租金让租房痛苦。不管买不买房，都是常有的心痛。
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这个主意很好，哈哈哈
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继续加息
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相比房价和利息，房租几乎没有涨。
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今年不会更好
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不仅贵，还租不到
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租金危机是因为公寓太少了吧。解决这个问题需要减少对房屋投资的税收优惠，并对公寓投资实施更好的税收优惠。如果两者相同，投资者必须选择房子。
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继续加息
通货膨胀太严重了，国内什么都降价了哈哈
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大力征收地税，取消起征点，让没人买房投资，再严格控制公寓质量和层数标准化，带动公寓
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是的。一周150个看着很多，封面却只丢了一半
不过，如果租金上涨维持，以后降息房东会被罚款
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正常
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澳洲购房者正面临惊人的储备银行加息（贷款利息）------------还有更多。
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房租翻倍，租金没有翻倍，房东损失更大，不要把租客当作受害者
主楼质量堪忧，地层噩梦不改，没有需求，如何反馈给供给端
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老板，你工资太高了，不能加，拿红利加股票就行了
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一个月买10万车，一年盖10万房子，车就报废了在 8 年内。房子100年重建，比例不失平衡
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近年来，公寓的质量问题确实对公寓投资造成了不小的影响。还是需要配合法律法规。
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估计要加息。
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添加是肯定的事情。有大概率50，很有可能加2个50
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同意，因为调整的手段太多了。但恰好只有单一的加息手段，才能解决最复杂的问题。
嘿嘿嘿
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这与提高利率无关。这么旺盛的需求，不加息房东岂不是不涨房租？
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经济不错
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楼主怎么敢加死？每周200多？
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不是悉尼吗？两周加700，Waterloo一栋metricon公寓楼涨50%
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