房地产经纪人表示，堪培拉目前的市场能否拍卖房屋存在不确定性。
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根据 Allhomes 的数据，周六堪培拉挂牌拍卖房屋的初步清盘率仅为 58%，低于去年同期的 74% .
随着越来越多的房屋在拍卖前或拍卖后数小时内售出，经纪人渴望以现实的拍卖前报价出售，卖家也愿意为买家匹配房主私下会面商谈价格。
Badenoch Real Estate的销售代理Lucia Marzano表示，虽然空置率比之前有所下降，但仍有一些买家对单位和房屋都感兴趣。
“我们看到的主要是年轻家庭在学区、靠近购物中心和中心位置寻找房屋，”她说。大多数首次购房者都在寻找公寓——这对夫妻和单身人士都是如此。 "
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Blackshaw Manuka 的 Christine Shaw 表示，大型团体也在寻找公寓，这也是一个增长。
;"> “人们对三居室公寓更感兴趣，因为房子的成本增加了很多，”她说。 ”
随着人们的兴趣分散在不同的地方，利益群体随着房产类型的变化而变化，Marzano 和 Shaw 都表示需要考虑不同的方法来出售房屋，包括附加挂牌的固定或参考价格。
"公寓和房屋在拍卖会上卖得很好，但这取决于该地区有多少公寓待售以及固定价格是否是最好的策略。Shaw 说。
“我最近拍卖了布拉登的一套单卧室公寓，它有一个独一无二的庭院空间公寓可以匹配，但我即将在布拉登的另一个位置推出固定价格的 2 居室单元，因为附近有类似的选择。 "
坚持一种策略从来都不是一个好主意，它必须是符合客户最大利益的每个属性的策略。" Marzano 补充说，自今年以来，公寓自年初以来一直表现强劲，因为它们大多是固定价格。
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“这与大流行给市场带来的情况截然不同……一些买家对拍卖过程感到疲倦，因为大多数房屋都参加了拍卖。”她说。
“我们刚刚在 Kaleen 进行了一次非常成功的活动，该物业是一栋挂牌的房子，不会拍卖。”
看看卖家和经纪人在 2023 年剩余时间内需要如何以不同的方式与市场合作将会很有趣。“考虑到这一点，可能仍然很难确定对于每一个正在出售的房屋，正确的做法是什么——因为“现在的市场根本无法预测。”
Shaw “在堪培拉周围的一些地方，我们仍然以区域价格创下销售记录。她说。
“经纪人必须以开放的态度接受当前市场买家的定价反馈意见。“房屋和公寓在每个市场都有销售，只要卖家在推出时了解市场情况。”
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