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澳洲新闻集团3月1日报道，周三公布的PropTrack房价指数显示，过去12个月利率飙升，房价持续上涨。在下跌的情况下，澳大利亚房地产市场出现了小幅回升。
报告发现，2 月份全国房价上涨 0.18%，除霍巴特外，所有首府城市的房价均出现反弹。
阿德莱德、悉尼和墨尔本的涨幅均不到 0.5%，库存紧张导致房地产市场竞争激烈。
布里斯班、珀斯和达尔文的涨幅均较小，约为 0.1%，而堪培拉则没有变化。
PropTrack 高级经济学家兼报告作者 Eleanor Creagh 表示，小幅上涨是由于市场库存有限。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
她告诉 NCA NewsWire： “最近几个月房价下跌速度放缓，房地产市场的低迷现在已经停滞。”
"我们看到利率迅速上升去年，房地产市场的状况变化很快，但现在一个重要因素是库存水平。我们看到购房需求大幅减少，我们看到买家信心减弱。”
Creagh 继续说，虽然最新数据很可靠，但现在断定房地产市场低迷已经结束还为时过早。
"这太很早就说经济衰退已经结束。当然，我们目前认为利率上升是主要驱动因素，但目前还有其他因素在起作用，供应不足主要是由利率驱动的。供应将继续对借贷能力施加压力，目前已减少约 30%。”
Eleanor Creagh（来源：澳大利亚新闻集团）
悉尼1月份房价上涨0.26%，2月份进一步上涨0.36%。
尽管最近的低迷停滞不前，但房价在过去一年中下跌了 6.64%，其中悉尼的跌幅是所有市场中最大的。
与过去五年的平均水平相比，悉尼的待售房产总数下降了近 20%。
在墨尔本，房价在过去 12 个月中下跌了 5.99%，比 2022 年 3 月的峰值低 6.09%。
布里斯班市场的情况类似，房价比 2022 年 4 月的峰值低 3.49%，珀斯目前仅比峰值低 0.24%。
2 月份霍巴特房价下跌 0.29%，目前比 2022 年 4 月的峰值低 4.09%。
阿德莱德是过去一年表现最强劲的首府城市，2 月份房价又上涨 0.44%，创下新高。
（乔）
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