2 月份房价跌幅大幅放缓，但专家表示，这更像是一个“虚假的曙光”，而不是房地产市场的根本变化。
CoreLogic 的数据显示，2 月份全国房价仅下跌 0.14%，是自去年 5 月加息以来的最低跌幅。
主要得益于高端房市的强劲表现，2月份悉尼房价甚至上涨了0.3%。
CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，2 月份的稳定是在上市供应量低和拍卖清盘率上升的情况下出现的。
过去四个星期的新挂牌量比一年前低 17%，比五年平均水平低 11.9%。
2 月份拍卖清盘率也出现反弹，首府城市加权平均清盘率为 60%，下半月接近 70%，而悉尼在 2 月 19 日当周超过 70%，为 2022 年 2 月以来的最高水平第一的。
但 Lawless 表示，随着高利率、疲软的经济状况和消费者信心打击需求，这种改善趋势不太可能持续。
他表示，上市房源不足可能对降价有触底效应，但考虑到利率将上行，房价下行风险依然突出。
除达尔文外，每个首府城市的降价速度都放缓了。与此同时，除霍巴特外，所有首府城市的房价跌幅均低于 0.5%。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，随着加息进一步打击借贷能力，未来几个月房价可能会更快下跌。
独立经济学家克里斯·理查森表示，房价跌幅已经放缓，但根本问题没有改变。
“他们会继续变得更糟，对我来说，这是一个错误的黎明，而不是逆转的开始。到目前为止，业绩的改善只是由于供应不足，而不是基本面的根本变化。”
“我们仍将至少进行两次加息，也许三次，并重启 880,000 笔固定利率抵押贷款。工资增长可能很高，但它正在从可怕到可怕。所以基本面还没有改变到足以让价格开始复苏。”
“所以我认为未来几个月房价会继续下跌，今年还会继续下跌。”
在截至 2 月的三个月中，悉尼房价下跌 2.4%，墨尔本下跌 2.7%，布里斯班下跌 3.2%。
阿德莱德下跌 1.4%，堪培拉下跌 2.7%，珀斯下跌 0.2%，达尔文下跌 1%。霍巴特表现最差，三个月内下跌了 4.9%。
http://www.afr.com/property/residential/sharp-slowdown-in-house-price-declines-a-false-dawn-experts-20230227-p5cnzn
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坐等。
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中介说：从来没有跌过，一直在涨，好房子永远涨。
黄金侧身，上车的最后机会。
有一件事是真的，这确实是一个住房子的好机会。
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反转或反弹，观望
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什么专家？你能在我弟弟利奥面前走两圈吗？
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中介会对一些卖家说：“赶紧卖吧，别卖一半了。”
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没有卖家，就没有买家
唱空也可能是中介
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该拍就拍
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随时上车
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中介说，你们俩都对。
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只是小幅反弹
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早点买房
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倒着听砖，正确率会高很多。
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Leo兄弟快上线
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现在的政治正确就是房价减半
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专家认为这是一个倒叙。 “专家”这个词最近在国内被玩坏了。最后，谁也不想听专家怎么说。因为不知道是高手还是砖房。
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反正我邻居的房子上周四挂牌，周一就卖了。感觉自己的房子没跌。
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房价____
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关门，让leo
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>假黎明？画个蛋糕充饥就好了。
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Leo哥成名人了
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澳洲房子的根本问题是盖房子的速度赶不上人口增长的速度。
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现在很多买家已经消化了接下来的几次加息。
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买买买！
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降息开始前，一切都是浮云。
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专家们也知道口号
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“目前的成绩正在改善，只是因为供应不足”
那么供应短缺的问题需要多少年才能改善？
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哈哈哈哈
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townhouse衰落明显，好的独栋出来抢人头。
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兴趣要涨
抢着捡漏，看人多不动手
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等3月再大跌？？？？
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“目前的结果正在改善只是因为供应不足，而不是基本情况发生根本变化。”
牙笑崩了
请教专家，基本情况什么时候才能完全改变？全民都成为建设者，盖房子吗？
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至少有一点是可以肯定的，买房后，口袋里的钱会少一些
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从这几周看到的结果来看，中文区最好，鬼区比较冷。嗯……（如果没有华人感兴趣的话）……现在这个市场最怕的就是国内的开放浪潮，谁拿现金出来……三批华人就能让房东赚一个很多钱
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只要Leo哥不失败，我就有信心！ (˘•ω•˘)
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