利率上升未能抑制现金充裕的私人投资者对加油站、快餐店和儿童保育中心长期租赁的热情。不久前，便利零售连锁店7-11的富有老板是悉尼商业地产组合拍卖成功的大赢家之一。
在 10 处上市物业中，位于悉尼下北岸 Killara Pacific Highway 的一家 7-11 服务站以 750 万澳元的价格卖给了一位悉尼投资者，收益率略低于4%，创下拍卖价格纪录。
7-11 由富豪 Russell Withers 和他已故的妹妹 Beverley Barlow 的家族所有。在 2015 年发生重大工资丑闻后，该连锁店同意向 7-11 加盟商的前雇员支付 2.7 亿美元。该连锁店拥有约 700 家零售店，其中约五分之一由公司经营。 7-11 的年营业额约为 40 亿澳元。
Killara 的 7-11 正在投资组合拍卖中 两个之一商业房地产公司 Burgess Rawson 以低于 4% 的收益率拍卖的房产。
另一项破纪录的财产是位于新南威尔士州内陆布罗肯希尔的麦当劳餐厅。
这套独立物业紧邻Woolworths所在的Westside Plaza，以575万澳元售出，收益率为3.9%。
麦当劳餐厅 20 年租约还剩 5 年，其中包括有吸引力的年度租金调整和与 CPI 挂钩的股份租金。
这两笔交易延续了去年的趋势，即私人投资者更愿意将资金投资于大品牌的长期租赁零售资产，而不是股权或持续折旧的房地产市场。
为了强调这一趋势，开发商 Spectrum Retail Group 出售了在新南威尔士州奥兰治的一项快餐投资，将其出租给墨西哥连锁店 Guzman Y Gomez，售价为 6.3 美元本月早些时候，收益率为 3.8%。买家是悉尼的私人投资者。
Broken Hill 的销售和麦当劳的销售均由 Burgess Rawson 的 Yosh Mendis 管理。
Mendis 表示，由于未受经济衰退影响的行业持续强劲的营业额以及对房东有利的长期租赁，对快餐资产的需求依然强劲。
Mendis 表示，租给麦当劳、肯德基、Hungry Jacks 和 Guzman Y Gomez 的餐厅可以说是市场上最安全的投资。
他说：“这些是抗衰退资产，很少上市，因此投资者需求很高。”
“这些房产的价值或收益确实没有增长。”
总体而言，周二 10 处房产中有 5 处以拍卖，包括 Bathurst Centrelink，以 7.1% 的收益率拍得 510 万美元。在其他地方，阿德莱德的 Viva Energy 加油站以 660 万美元的价格售出，收益率为 5.5%。
其余五家包括悉尼内西区 Summer Hill Mungo Scott Place 重建项目中的四家商店和麦夸里港附近凯西湖的一家儿童保育中心，正在谈判和卖。
总销售额达 3500 万澳元，平均每日收益率为 5.25%。
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