澳大利亚最便宜的租房地点已经揭晓。最新研究显示，澳大利亚可负担出租物业的数量下降了近 60%。维多利亚的Newborough是澳大利亚最便宜的租赁市场，平均单价为每周180澳元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，紧随其后的是南澳大利亚的 Andamooka 和 Peterborough，以及维多利亚州的 Moe，那里的房屋租金为每周 200 美元。新南威尔士州 Deniliquin 的单位每周费用为 250 美元，南澳大利亚州 Whyalla 为 220 美元，西澳大利亚州 Beresford 为 220 美元，南澳大利亚州 Murray Bridge 为 225 美元，昆士兰州 Charleville 和 Stanthorpe 均为每周 235 美元。 .
澳大利亚目前有 353 个地区的房屋租金中位数和 509 个地区的单价中位数低于 400 美元。可负担的 400 美元租金清单的数量已从 2020 年 3 月的 42.5% 减少到现在的 17.6%。
（图片来源：先驱太阳报）
在住房方面，这一比例下降至仅 13.6%。但在首都城市，情况更糟。 400 美元以下的住宅比例在悉尼从 21.3% 下降到 7.8%，在墨尔本从 18.8% 下降到 20%。在历史上一直是居民负担得起的首府城市之一的布里斯班，由于创纪录的移民数量远远超过供应，这一比例已从 46.2% 下滑至仅 13%。
阿德莱德是另一个受到州际移民浪潮重创的城市，其经济适用房的供应量也从 60.2% 下降到 18.3%。根据 Finder 的 Consumer Sentiment Tracker，将近一半的澳大利亚租房者 (43%) 表示他们在 2 月份难以支付房租。布里斯班的空置率仅为0.8%，墨尔本为1.2%，悉尼为1.3%，达尔文为1.3%，阿德莱德为0.5%，霍巴特为0.7%。
（图片来源：《先驱太阳报》）
PropTrack高级分析师Karen Dellows表示澳大利亚首府城市房源最少，最负担不起的市场是首都堪培拉，那里只有不到 2% 的可出租房源每周低于 400 美元。 Dellows 还指出，400 美元以下的公寓也很难找到，挂牌量比一年前少。
她说：“离市中心越远，房租越便宜。悉尼人需要到悉尼西南部很远的地方，Bankstown和Campbelltown附近，才能找到更实惠的公寓。”根据房主协会的研究，虽然全国工资上涨了 5%，但租金却飙升了 28%。
Finder 消费者研究主管格雷厄姆库克表示，根据 ABS 的数据，与 2021 年 12 月相比，2022 年 12 月自住业主和投资者的新住房贷款数量也分别下降了 30% 和 27%。澳洲联储今天将官方现金利率又提高了 25 个百分点，达到 3.6% 的 10 年高点。
（吉娜）
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