悉尼一些较昂贵郊区的独立屋价格在过去三个月中上涨了 4%，原因是供应稀缺，而自 5 月利率开始上升以来希望抓住价格急剧下跌的买家的需求正在增加进入市场的机会。
CoreLogic 数据显示，在价格反弹的情况下，2 月份市值最高四分之一的住宅价值上涨 0.7%，推动悉尼 2 月份房价中值上涨 0.3%。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示：“房价最高四分之一的房价跌幅更大，尤其是在悉尼，那里的房价较周期峰值下跌了 16.4%，因此我们很可能看到更多投机买家以较低价格机会进入市场的行为。”
“目前看来，市场上排名前四分之一的房产的表现主导了市场的稳定性。房地产行业，尤其是在大城市，豪宅市场已经大幅下跌，尽管我认为现在称周期底部为时过早。”
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，升级者和拥有房屋净值的人会发现这种融资和市场交易更容易。
“他们倾向于购买更昂贵的房产。也有很多企业和就业型买家表现良好，因此这也推动了购买更高价格房屋的活动。”
p>
CoreLogic 数据显示 East Killara、Warrawee 和 Gordon上北岸表现最好，这些地区的独立屋价格在过去三个月分别上涨了 3.8%、3.4% 和 3.3%。
在北岸，McGrath 销售代理 Bronwen Lipscombe 表示，近几个月来大量中国买家涌入抢购豪宅。
“高端市场继续走强，因为在这个价位上，很多人要么是现金买家，要么在当前房屋中拥有更高的资产，因此他们受利率上升的影响较小， " 她说
Bellevue Hill 的独立屋价格也出现反弹，上涨 2.2%，而下北岸的 Roseville Chase 上涨 2%。
尽管近期价格有所上涨，但与一年前相比，高端地区的价格仍显着下降。 Bellevue Hill 的房价下跌 16.7%，Roseville Chase 的房价下跌 17.8%，Warrawee 的房价下跌 6.4%。
悉尼买家代理 HighSpec Properties 的 Amanda Gould 说：“目前，市中心和东郊的蓝筹地段竞争激烈。开放日和拍卖会上有很多买家。”
p>全球房地产咨询公司 Knight Frank 的另一份报告还发现买家对价值 1000 万美元（$A14.8 美元）的超豪华房产感兴趣万）或更高，尽管利率上升。
去年，悉尼售出了99套超级豪宅，价值至少14.7亿澳元，远高于日内瓦的69套和巴黎的23套。
对于超豪华住宅销售，即价值超过 2500 万美元的住宅，悉尼有 7 笔交易，略高于巴黎的 6 笔。
Knight Frank 住宅主管 Erin van Tuil 表示，高端市场更具弹性，受加息影响的可能性要小得多。
Van Tuil 表示：“2022 年的超豪华买家将包括拥有长期经营业务的白手起家的企业家，以及最近在媒体和技术领域取得成功的企业家，主要是商业和金融领域。商业领袖，回归外籍人士和富有的第二代继承人。”
“悉尼的超豪宅销售中有很大一部分是场外销售，没有折扣，这表明 2022 年的买家将深入市场。这个地区的房产市场持有时间较长，因此鉴于逆向谨慎，我们不太可能在 2023 年看到一波销售浪潮。
“这就是为什么我们去年看到悉尼的豪华和超豪华住宅交易活动- 豪宅市场强劲，而更广泛的住宅市场经历了一段时间的疲软。
莱坊表示，超豪华公寓一直在推动市场的交易表现。
自2021 年初，尽管新豪华公寓的交付量略有增加近两年，悉尼超豪华公寓销售额平均每年占豪华公寓总销售额的9.9%，超豪华公寓总销售额占市场价值的前5%。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
