世邦魏理仕预测，随着机构和私人投资者希望利用旅游业的复苏，澳大利亚的酒店交易额将超过 20 亿澳元。
世邦魏理仕预测，由于机构和私人投资者希望从澳大利亚复苏的旅游业中分一杯羹，今年酒店交易有望再次超过 20 亿澳元。
< 该房地产公司表示，去年，价值超过 1000 万美元的酒店易手总额为 21.4 亿美元，是第二高的年度交易量。悉尼希尔顿等五星级酒店被总部位于香港的投资管理公司霸菱亚洲以 5.3 亿澳元收购，而当地基金经理 Salter Brothers 以约 1.3 亿澳元收购了 Spicers Retreats 品牌和六星级酒店。一个度假胜地，叙利亚亿万富翁加桑阿布德以1亿澳元的折扣价买下了The Rocks的Rydges Sydney Harbour。
2020 年酒店市场基本冻结（仅 6.82 亿澳元的资产易手），因为大流行病迫使该行业普遍关闭，入住率跌至个位数。
然而，在过去两年中，投资者又回到了酒店房地产市场，产生了 40 亿澳元的总销售额。
许多投资者将酒店视为优质资产，而酒店也提供了一个很好的对冲通货膨胀的机会，因为它们能够每天调整房价。
（图片来源：互联网）
2023年前两个月产生了近10亿澳元的交易额，其中矿业亿万富翁 Andrew Forrest 以 5.2 亿澳元的价格买下了澳大利亚第一家位于环形码头的华尔道夫酒店。
今年上市的酒店有要价约2.4亿澳元的悉尼双湾洲际酒店、墨尔本中央商务区的The Oaks on William（9000万澳元）、堪培拉的Abode Woden（5000万澳元）澳元）、菲茨罗伊岛度假村（3500 万美元）、Quest Chermside and Ipswich（3000 万美元）和蓝山的 Leura 花园度假村（2000 万美元以上）。
世邦魏理仕董事总经理迈克尔辛普森说：“随着今年剩余时间里有更多房产上市，我们预计 2023 日历年的交易额将超过 20 亿美元。”
世邦魏理仕负责人研究的 Ally McDade 补充说，虽然高通胀和高利率环境会给收益率和总回报预期带来上行压力，但“改善旅游需求的基本面和强劲的绩效指标可能会减轻信贷融资成本上升的任何影响”。
公司最新的酒店概览和展望报告强调了去年入住率和平均每日房价的回升，这转化为每间可用客房收入 (revPAR) 的增长，创下行业业绩记录跑赢通胀。
在全国范围内，平均每日房价一年上涨 24% 至 228 美元，比 2019 年高出 23%，而全国平均入住率为 65%，与之前持平大流行水平相差不到十个百分点。
今年平均每日房价的增长预计将放缓，因为今年和 2024 年将新增约 8,400 间客房。
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虽然去年是酒店交易强劲的一年 - 创历史新高的 53 笔交易价值超过 1000 万美元的记录——但许多大型酒店和组合产品尽管在 2022 年初或中期上市销售，但迄今为止未能吸引买家。
其中包括 Pro-invest 价值 10 亿美元的智选假日酒店组合、要价超过 1.6 亿美元的新阿德莱德索菲特酒店，以及尚未开业的拥有 500 间客房的墨尔本香格里拉大酒店，一年前以约 5 亿澳元的要价上市。
同样未能关闭的还有六家酒店组合，包括悉尼和帕拉马塔的诺富特酒店，以及铂尔曼酒店，在新加坡上市的嘉德置地雅诗阁信托希望以约 8.5 亿澳元的价格出售。悉尼海德公园。
（本文内容和信息仅针对澳大利亚）
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