SMH：以目前悉尼的房价中位数，你能买到什么样的房子？
无论您在悉尼都会区附近的哪个地方寻找您的梦想家园，希望花费低于悉尼房价中值的买家都很难找到房子。
如果不花更多的钱，即使是露台或半露台也很难获得。
选择搬到更远的地方的买家可能能够负担得起悉尼中环郊区别墅的额外卧室。
据 Domain 称，悉尼买家会花费近 150 万美元购买一栋典型的独立屋。
悉尼的房价中值在三月季度上涨了 1.3%，即超过 18,000 美元，达到约 146 万美元。
这标志着悉尼的房屋供应出现供不应求的迹象，因房源较少、买家较多，导致悉尼房价在经历了最严重的跌幅后开始回升，表现超出市场预期。
预算为 150 万美元的购房者将面临激烈的竞争，他们会发现房地产经纪人以高价向多次未能在其他地方购买的首次购房者秘密出售房屋。
近日，位于内西区Newtown的一套两居室排屋（7 Angel Street）以145万澳元的价格私下出售，比卖家2021年的购买价高出13万澳元
该物业两年未改动，未装修。
BresicWhitney Inner West 的销售代理人卢克·格罗夫纳 (Luke Grosvenor) 表示，他已经带 20 多人参观了纽敦的房产，其中大多数是对拍卖感到失望的首次购房者。
他表示，低于 150 万澳元的价格区间是目前悉尼表现最强劲的市场。
卢克·格罗夫纳 (Luke Grosvenor) 表示，在这个价格范围内进行交易肯定更容易，买家群体更大，而且在这个价位上有很多活动。
他说，许多人在银行预批到期之前就急于购买房产。
前州政府提供的房产税减免将在财政年度结束时结束，让首次置业者获得额外的 66,000 美元购买力。
悉尼的中介报告说，悉尼房市的房产价值已经比一个月前高了，想马上买房的买家必须在同等价位的质量或地段上做出妥协。
今年3月，位于Darlinghurst District South Dowling Street 373号的一套两居室排屋非常破旧，几乎无法居住。指导价为 120 万澳元。
上市不到一个月，它于 4 月初在拍卖会上以 141 万美元的价格售出，比底价高出 26 万美元。
这所房子是由首次购房者购买的。
上市代理人 Angelo Lofitis 表示，在为期 4 周的促销期间，近 80 人参观了该物业，其中 7 名竞标者在拍卖日登记。
Angelo Lofitis说房子状况不佳，但几乎不适合居住。此后，这附近的房价全线上涨。
对面的露台是用同样的价格买下的，已经不能居住了。
在 Eastlakes，位于 44 Universal Street 的一套两居室半独立式公寓的指导价为 100 万美元，最近以 133 万美元的价格售出。
NG Farah 的 Bill Couldwell 表示，这辆半挂车状况良好，吸引了 70 人观看，还有 10 名潜在买家登记参加拍卖。
他说拍卖会上的售价远高于房主的底价。
他说，拍卖这套房子时，第一次出价已经比底价高出10万澳元。
买家是附近的当地公寓业主。
他说，买家可以在 Eastlakes 社区以 110 万至 130 万美元的价格购买一套非常基本的半挂车。
如果买家把目光投向市中心和内西区以外的地方，他们可以去更远的地方购买更大的房产，但这些地区的首次置业者可能仍需要父母的帮助才能买房。
在Denistone的4/22-26 Anzac Avenue，一栋162平方米的别墅以121.2万美元的价格售出。这是一位母亲为她的孩子买的。
McGrath Epping 的经纪人 Cindy Seo 表示，这栋房子的指导价为 110 万美元，房东的底价为 115 万美元。
拍卖时，共有13名买家报名参加拍卖，5人参与竞拍。
Cindy Seo表示，别墅是吸引很多人的楼盘类型，在目前的市场上很受追捧。
放弃独立式或半独立式房屋转而购买公寓的买家将能够以相同的预算购买离市中心更近的房屋。
位于伊丽莎白湾的 205/6a Birtley Place 是一套两居室公寓。
这个带停车位的 80 平方米单元经过全面翻新，步行即可到达所有便利设施。
它它以 144 万美元的价格售出，比悉尼独立屋的中位价低不到 20,000 美元。
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来源；
http://www.reuters.com/business ... filings-2023-05-15/
塔瓦尔拉扎吉
作者：塔瓦·拉扎吉
2023年5月19日-凌晨5点
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房子难找，个体户，赶快上车
想要观望的投资者可以继续观望或者其他投资类别
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可以买两套公寓，住一套，租一套。
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一般而言，公寓的价格上涨速度不如独立屋。 . .
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100万以下的独立屋很多，离市区有点远，堵车的时间可能会长一些，不要抱怨。
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我要去西区的欢乐园。 . .
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100万以下的位于西南或远西北部。
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岸边小镇也还行。
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悉尼人，高额贷款高利率是怎么活下来的？
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它可以一直延伸到西南部的 Campbelltown 或西部的 Penrith。
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大部分人的贷款额度都不高，只是苦于那些刚上车，杠杆太大的人
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从Campbelltown去CBD上班不方便，太远了。 . . .
Campbelltown应该70万-80万可以买一套独立屋。
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全凭啃老。
北上广深卖房，悉尼买独立屋毫无压力。
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除非首次置业者家里有钱有老钱，通过存钱、买房、卖房、投资、升级等步骤，一步步在自己最终心仪的区域居住。看到这些我最烦了。买不起内城xx区，又不愿意和看不起西边房子的人。
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房子并不适合所有人。
如果预算紧张，还有大量经济适用房。
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从Campbelltown到CBD真的很远，但是花一半的钱买独立房还是值得的，也许换个近点的工作也值得。主要是因为经常有很多消息说首次置业者想一步登天，直接买一个永远的家。
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希望中签买市区的独立屋哈哈，不然再住20年就很满足了
评论< BR
MERRYLAND真的一百万都买不到。
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当中位价突破100万时，人群惊呼，但到了150万时却显得很平静。
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刚来的时候澳洲，感觉房价贵到工薪族买不起，感觉房价已经到顶了。
结果这么多年，房价屡创新高
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悉尼住房情况越来越接近香港，别看笼屋情况。
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悉尼的人口正在接近600万。悉尼的地形三面环山，一侧大海，注定不会像墨尔本那样无限扩张。独立屋在未来只能是奢侈品。越来越多的人只能住在公寓和联排别墅里。
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估计以后悉尼真的要一分为三了：市区连着北部海滩、Parramatta和更远的新机场。
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Campbelltown也是1M
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Inner West Newtown的一套两居室排屋(7 Angel Street)以145万澳元私售，高于卖家2021年13万澳元的买价
很明显楼主亏钱了。交完13万税杂费和律师费，一无所有
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当地人呢？还吃老？
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预算不够，可以抓紧时间占桥洞
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当年某中介的一篇软文说，“某某35岁就已经有房子了” 30靠辛勤贷款”，现在谁谁还有多少套房子，拉出来！
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这么说在政治上很不正确
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哇，惊呆了，非得在CBD附近买。它又小又破又贵。住远一点岂不是更舒服
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也可能是为了理解集合
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路透社链接不正确
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你可以试试在虎扑上投诉，国内一二线城市买不起房，只能住公寓。
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利率一上来，小红书一群鼓掌，说房价跳楼，速度暴跌，等着抄底。
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居然在悉尼遇到了Hupu JR
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如果两个人，80万可以买一套好公寓，剩下的70万可以花10年。
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不过结合你昨天的消息【财经新闻】你需要有多少钱才能跻身澳洲最富有的1%？
中国大陆1%的个人净资产差不多是150万澳币，也就是1400万人。这样想想也不错
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补充文章子美，现在墨尔本的房价中位数，你能买到什么房子？
中位价1,023,000美元，永恒的2:3规则
http://www.smh.com.au/property/ ... 0230518-p5d9ax.html
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累了，每天。哪里都住不下，只好挤在那么多地方。有了基础教育、医疗等生活配套，哪里都可以住。一定要住在市区附近，各种资源一流。那么你也必须有一流的收入。
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最好买一些银行股。
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Edmondson park TH附近也有1.05，可以看看
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这是全国人民挤在一个区抱怨买不起独立屋的节奏吗？
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上周五，我和一位去年搬到QLD的朋友聊天。我过得很愉快，和他讨论移民的意义。
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不能潇洒，物业一年亏1万元
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不需要挤火车上班的高端人群确实可以住远一点，但是这些人大概率在内城已经有房了。
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新闻里的这些房子好像挺便宜的。 . .
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也许悉尼唯一不超过百万的房子就是七座山上的小圆圈。
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当地人买不起，租不起的就回娘家。这是另一种啃法。
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张开嘴是什么意思
打开两大网站，选house，选up to 1m，然后map mode，不知道就知道了。 . .西区和西南区很多人
哦那些地方，呃放错地方的悉尼。 . .
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你想想，全国人民都会去北上广深买房，然后抱怨房价贵
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张开嘴是什么意思？你在说什么？有趣的？
如果你想和发这个英文原版新闻的人斗，我就说可以！ ！什么侵犯了你？无聊
另外，我什么时候回信说西南西北不算悉尼了？无聊
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近日，内西区Newtown的一套两居室排屋（7 Angel Street）以145万澳元的价格私下出售，比卖家20.21亿澳元的价格高出13%
不到两年就赚了13W，还不错
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你忘了印花税，中介费？
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一套七八十万的房子，一般一年也就五六千。坏房子还有维修、保险、税费等很多费用。
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有这个钱还不如去欧美，可以买几套房子，来澳洲不划算
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美国的房价涨幅不大，每年都要征税。 . .
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兴趣又要高涨了。
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在YouTube上看到，美国大城市的房价不到十年前就没涨过，税也确实不少
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这比悉尼好，房价差够交很多年的税了
如果你不在美国，就不要买过山的牛。
如果你在澳洲，就在澳洲买房。
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嗯，当然。这些是给那些还没来的，他们还有选择，不像我们没有选择。
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在美国怎么买几套？悉尼和湾区、纽约同级别比较，在湾区百万也买不到像样的房子。有多少房子？
如果说那种几十万的小房子，比较的意义何在？除了悉尼，澳洲其他地方物价都很高吗？即使在稍微远一点的悉尼，100万澳元（60万美元）以下的房子也不少。
你跟我说欧美可以买几套房价，而且和悉尼一样也是alpha+级别的城市。
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这是理所当然的事情。我们都想住在靠近城市和大海的地方，但我们也想住在房子里。那不是要花很多钱吗？ . .如果没有经济能力，要么牺牲时间买远一点的房子，要么牺牲面积买公寓，想买就买。
这适用于任何地方。
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中位价超百万
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欢迎来到珀斯，150万买豪宅
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悉尼跟纽约一个水平，开什么玩笑？不过澳洲其他城市确实更实惠。
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