澳洲随着需求上升，澳大利亚房价“重大转折”打破了预期

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CoreLogic 表示，过去两个月需求的回升强于预期，推动房价上涨，并导致一年多以来的最高拍卖清盘率。

CoreLogic 表示，如果今年余下时间房价继续上涨，2023 年房价将上涨约 4%，而此前预测今年房价将大幅下跌 10% 或更多。

该预测是在拍卖清盘率再次上升一周后做出的。 CoreLogic 表示，75.3% 的初步换手率水平是 15 个月以来的最高水平，标志着修正前连续第三周超过 70%。

尽管储备银行在 5 月初再次加息，这是自去年 5 月以来的第 11 次加息，令大多数经济学家感到意外，但需求依然旺盛。

人口增长激增以及对澳洲联储可能仅加息一次的预期支撑了楼市的反弹。

挂牌数量的下降也支撑了价格和清盘率。 CoreLogic 表示，截至 4 月份的一年里，全国共有 138,144 处房源上市，接近十年低点，比当月平均水平低三分之一以上。

但过去的数据显示，房价每上涨 1%，挂牌量就会增加 0.5%，因此鉴于价格上涨，挂牌量可能很快就会增加。

银行业监管机构 Apra 将于 6 月 6 日发布其最新的不良贷款报告。上一季度的报告显示，有 8,893 笔贷款逾期 30 至 89 天，低于 2021 年 3 月的逾 10,500 笔。


http://www.theguardian.com/aust ... ons-as-demand-rise

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澳洲联储表示将提高利率以抑制通货膨胀

现在房价跟着物价一起涨，老百姓日子不好过

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6月加息稳定

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真的没有动力了fall

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都是xx的经济学家吗？这么多海外资金全款进来还是大部分全款买房看不见？

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我喜欢看专家预测

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专家还没弄明白，中国买家关心的是汇率，不是利率

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澳洲是一个开放的市场，资金来自世界各地，现在之前的限制让移民in对房价影响巨大，现在澳元这么低。
所以，根据利率判断房价走势是井底之蛙的视角

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喊出口号

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感谢工党狗屁的大规模移民政策

阿先生想伤害澳大利亚

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同意房价上涨是由于多种因素造成的，而不是专家预测的那样。事实上，澳洲的农民工住房贷款受利率影响还是很大的。生活成本上升，生活质量下降。

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是的，巨大的影响

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如果不允许移民进来，会有人来做这些辛苦的工作吗？

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可以学西亚、香港甚至新加坡聘请不能移民的外劳

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周末看一场拍卖会，近百人参观。 90后来自印度。激励，从135万到最后的185万6笔交易，其实170个就够了。卖家中介买家开心

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所以，后来的房价暴涨，跟华人没关系，媒体也傻眼了

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RBA慌了，明明房价上涨是政府移民造成的，他们却拼命加薪利率控制价格。政府笑着看经济，银行给了很多钱。辛苦挣来的房奴又把自己的血汗钱白白送给了贪婪的银行，租房者更是惨不忍睹。 .一切都是政府的虚荣心，经济看起来也不错。 .

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同意

新加坡有着光鲜亮丽的外表，辛勤工作靠的是临时外劳。虽然这是不人道和政治正确的。

澳大利亚的产业结构以初级矿产出口为主，具有足够竞争力的产业不多

房地产业/建筑业/银行业/大型专卖超市对澳洲当地的GDP非常重要。

如果引进大量的永久性新移民，这些海外资金，不管是来自中国还是印度，对于澳洲这个小小的房地产市场来说，已经是一笔不小的资金了

足以改变市场供需平衡，影响力比澳洲联储利率还大，能改变房价走势



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香港和新加坡周围3000公里有超过10亿人，而我们周围3000公里只有袋鼠和牛羊。外国工人并非对距离完全不敏感。

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说这些没意义，让人进来没问题，但是土地供应要跟上，但是没有党供应，澳洲就是人口庞氏骗局

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澳大利亚政府可以尝试�这里有完善的劳动法和最低收入标准，看看外来务工人员是否还会选择劳动保障差很多的地方。你看，如果澳洲政府允许彬妹做保姆，她们是去香港还是来澳洲？

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我不认为这是一个虚荣心的项目……这纯粹是故意的。加息的目的不是为了控制房价，而是为了打破惜售的局面，迫使高位接手的新房主交出筹码，增加市场上的房屋供应，让这些房子可以卖给更有实力的海外买家。这些房子的买家，政府还可以再赚一笔印花税 只看证件的老人。

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利率大幅上升，房价小幅上涨。哪里有问题？

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利率稳/不涨，房价飞涨？

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房价不应该在利率飙升的情况下下跌吗？你觉得会涨吗？

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是SG的拍卖吗？
这个价格太夸张了。最后还是被一对年轻的白人夫妇拿下了？

点评
再这样下去，土澳只会离宜居越来越远。
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