过去一周，四分之三的房产在拍卖会上售出，因为买家的需求超过了可用房产的数量，将出价推高至业主的保留价之上。
据CoreLogic初步统计，全国初步清盘率达到75.9%，为2021年11月上旬以来最高成功率，较上周初步数据略有上升。
悉尼和墨尔本的清盘率分别达到 78.5% 和 77.1%，均高于前一周。
购房者的强劲需求，包括首次购房者和投资者，争先恐后地关闭传统的冬季房市成交放缓为房价提供了坚实的支撑。
尽管过去一年加息 11 次，但悉尼房价仍在攀升，今年可能上涨 10%。
在悉尼牛顿，Laura Street 的一套单卧室公寓以高于底价 847,000 美元的 117,000 美元的价格卖给了首次置业者。它的主人也是首次购房者。
“该物业吸引如此多兴趣的首要原因是市场上没有太多库存，”Ray White Surry Hills 房地产经纪人 Astrid Joarder 说。
“目前翻新需要大量成本和时间，因此首次购房者正在寻找可以入住的房屋，而从历史上看，需要一些工作的房屋首先吸引了-购房者。”
SQM Research 高级分析师兼创始人 Louis Christopher 表示，清关率，虽然强劲，但可能在前几个月稳步走强后暂时见顶。
“复苏仍处于早期阶段。首次购房者现在在市场上很活跃，因为他们受到租赁市场的挤压。投资者也很活跃，因为他们受益于租金上涨的兴趣。”
“所有买家都在密切关注澳大利亚储备银行。”
“如果央行下周再次加息，市场发展可能会暂停，或者可能会给市场带来虚假的黎明，这是我们今年一直有点担心的事情。”
在墨尔本东部的 Armadale，位于 5/29 Huntingtower Road 的一套三居室联排别墅的售价远高于期望 。
它以 238 万美元的价格售出，高于 230 万美元的底价和之前 190 万至 209 万美元的指导价。
房地产中介Kay & Burton的Nicole Gleeson表示，其优势在于靠近High Street商业街和Lauriston Girls’ School。
“那些正在缩小规模的人确实对单层住宅有很高的需求。然而，由于三居室、两浴室的数量很多，”她说。
“这是一个非常好的迹象，拍卖已经开始，只有一个买家，竞标已经进行到
墨尔本买家代理 Morell & Koren 的大卫·莫雷尔 (David Morrell) 表示，传统销售旺季结束后的冬季学校假期进一步刺激了市场买家。< /p>
“现在所见即所得。搬进来的心态已经出现了。”
“换句话说，他们只想直接搬进去并且愿意为此付出代价。‘翻新的乐趣’现在对人们没有吸引力，”他指出。
在较小的首府城市中，布里斯班和阿德莱德的拍卖量有所上升，但保持稳定在堪培拉。根据 CoreLogic 周日的初步统计，阿德莱德的清盘率最高，为 81.8%，其次是堪培拉，为 67.8%，布里斯班为 60.3%。
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