空气中的寒意并没有浇灭尼科尔斯拍卖会上的热情周末，十几名围观者聚集在一起见证了一套三居室的房子以 838,000 美元的价格成交。
位于 22 Rosella Street 的房产占地 476 平方米，共有三名注册竞标者，其中两人参加了拍卖。
该物业的起价为 750,000 美元，并被 780,000 美元的报价所抵消。双方来来去去，价格递增10,000澳元和5,000澳元。
当价格达到 825,000 美元时，步幅缩短为 1000 美元的出价。出价为 836,000 美元，出价有利于竞标者，但不久后他们将出价提高到 838,000 美元。
没有进一步的出价，拍卖师休·雷格（Hugh Rainger）敲落了锤子。
Stone Gungahlin 销售代理 Kris Hellier 表示此次销售的时间比平时短为期三周的拍卖活动。
“我们在与时间赛跑，”他说。 “业主最近搬进了 Grove 退休村，所以我们在一周内安排好了一切，并设法与三个投标人达成了无条件报价。
“这个销售时间表与 COVID 之前的情况相似。在大流行期间，我们已经习惯了两周的销售活动，在某些情况下，一周。但现在，买家对利率的变化更加谨慎，买得起的都在买。 "
Hellier 补充说，最终的买家是一个年轻的家庭
VERV Properties 的销售代理人 Alysia Walsh 表示，为了满足其他地方的需求，Coombs 卡拉比街 5/1 号的两居室联排别墅的拍卖价格上涨了周。
"我们对该物业进行了 70 多次访问，并且有一些重复访问，”她说。“
拍卖以 680,000 澳元的要价开始，价格上涨了 10,000 澳元，然后缩短到 5000 澳元的阶梯。最后，它以 715,000 澳元的价格售出。
Walsh 说：“这是一场不错的快速拍卖......我有预感我们将以 710,000 美元左右的价格售出，这对我们的卖家来说很棒额外的 5000 美元。我们的卖家在 2020 年购买了这套房子的计划，现在准备扩建。 "
进入冬天后，沃尔什表示真正房地产市场会起伏不定。
她说：“你不能确定这个市场上什么会卖，什么不会卖，但我们最近有一些很棒的销售，包括300 万美元在坎贝尔的房子，这在这个市场上是令人惊讶的。
“到了冬天，价格自然会回落，但我认为该买的会买，该卖的会卖。”
Hellier 补充说，随着堪培拉的清仓率下降，“我们可能会看到库存减少进入冬季，但这也可能会随着需求的增加而提高清盘率”。
他说：“我们已经结束了四次预拍卖……这是迄今为止我们唯一一次主动提出来的。我们很清楚未来几个月可能会发生什么”
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