如何在肯德基每小时节省 6 美元后拥有价值 400 万美元的 7 栋房子14 岁
Marcus Horwood 14 岁开始存钱，17 年后，他在新南威尔士州、西澳大利亚州、塔斯马尼亚州、南澳大利亚州和昆士兰州拥有多处房产。一起来看看荔枝哥的投资攻略，看看能不能给读者带来一些投资灵感吧！
为了建立房地产投资组合，霍恩伍德先生避开了“蓝筹股”大城市房地产，而是选择投资于不那么时髦但更便宜的地区。
一个例子是霍巴特的一栋小平房，购买时散发着猫尿味，但随着时间的推移价值翻了三倍。
他告诉 news.com，他的策略之一是在不同州购买房产，利用不同的土地税起征点，提前 30 多年思考，并将房产组合视为退休投资.au.
（图片来源：澳大利亚每日邮报）
霍伍德还瞄准了可以使用租金支付抵押贷款分期付款且不需要负扣税的房产。
与在同一州购买相比，他精明的规划为他节省了数千美元的土地税，提高了他的资产负债率并允许他再次购买。
现在，霍伍德是迪肯大学（Deakin University）的一名博士生，14岁时，他在悉尼的肯德基打工，时薪6美元，开始存钱。
（来源：网络）
他的第一套房子是在2012年的Neutral Bay，当时他21岁，身价42万澳元，现在价值约70万美元。
他利用在肯德基兼职工作以及税务顾问和社区支持工作赚取的工资存下了 100,000 美元的押金。
霍伍德说，为了买得起自己的第一个家，他做出了一些牺牲，比如放弃了和朋友出国旅游的机会。
他的一些前同事批评他的房地产投资策略，声称这会影响其他人的购房能力。
“当人们说这就是我们买不起房子的原因时，我不得不克制自己说‘你到底花了 50,000 美元去环游世界是怎么回事？’。”
<另一方面，Horwood 努力存钱，同时成功完成了会计学位。Horwood认为，如果目标是一次性购买相对适度的首次置业者，普通人投资房地产没有难度。
他说：“有了这个，就买房，自给自足，增加收入，然后慢慢发展。”
“最近，我的薪水确实不高，但收入低不影响你买东西的能力，可能会增加挑战，但绝对可行。”
他还坦言自己的父母都是“狂热的投资者”他从他们那里学到了很多东西。
在 2012 年购买了他的第一套房子后，他直到四年后才购买第二套房子，他在悉尼的房地产热潮中为他的第一套房子积累了足够的资产。
一年之内，Hornwood 先生又购买了三处房产，其中包括位于杰拉尔顿的价值 15 万美元的三居室纤维板房，现在价值 21 万美元。
他以每周 200 澳元的价格出租房子，但从未亲自去过这所房子。
（图片来源：澳大利亚每日邮报）
他已经买了一套三居室位于霍巴特 Gagewood 地区的房子，价格为 135,000 澳元。以前的主人养了 10 只猫，房子闻起来像猫尿。
他花了 10,000 美元处理地毯、打磨和抛光地板，并设法以每周 365 美元的价格将其出租。
他估计这套房子现在价值 40 万澳元。
他还以 107,500 美元在 Coonamble 购买了一套三居室房产，但现在认为这是他的“失败投资”。
当地的犯罪活动和不可靠的租户导致他在低迷的当地市场仅以 110,000 美元的价格出售。
房子被盗，损失1万澳币，霍伍德却买了保险。
因为在读书期间他无法再次获得融资，但在2018年做项目时，他又能够批准再次购房。
这一次，他以21万元在阿德莱德北部购买了一套三居室的房子，并以每周270澳元的价格出租。
他估计现在�房子的价值在 300,000 美元到 350,000 美元之间。
积累了一些积蓄后，Horwood 和他的合伙人决定于 2019 年在悉尼西北部的 Marayong 购买一处联名房产。
在此之前，他们一直在租房，但受够了不断搬家和房东不修理必要的固定装置。
他们最近决定将其拆除并在原处重建。一旦完工，他的新五卧三卫住宅将价值 200 万美元。
一年后的2020年，霍伍德先生再次投资澳洲内陆。
这次，他以17.7万澳元的价格在昆士兰州汤斯维尔的Heatley地区购买了一套三居室的房子。在不到两年的时间里，该物业的价值增长了 300,000 美元。
Horwood先生投资购买的6处房产总价值接近200万澳元，他在这些房产上总共花费了约120万澳元。
加上自己买房的61万元，他一共花了大约180万元，可见他的投资组合总价值接近400万澳币！
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