根据 Suburbtrends 的数据，尽管房地产市场出现调整，但在 4 月份出售房产的卖家中，有超过 98% 的人在挂牌量减少和需求上升的情况下实现了盈利。
大多数房产的销售业绩都很强劲，全国约有 12.5% 的房产售价是原购买价的三倍以上。同时，在所分析的交易中，约有 20% 的成交价是卖家原始购买价格的两倍。
专家表示，强劲的业绩可能会吸引更多卖家进入市场今年下半年，新上市的股票可能会堆积起来，这可能会抑制当前的势头。
在新南威尔士州，分析的 3746 笔交易中有 509 笔 (13.5%) 的售价比原始购买价格高出 200% 以上。 25% 的房产售价至少是原购买价格的两倍，51.5% 的房产售价在 10% 到 99% 之间。
在悉尼，分析的 2170 笔交易中有 263 笔的售价是原购买价的三倍以上，而 506 笔的售价是原购买价的两倍多。
超过一半的悉尼卖家实现了10%到99%的收益，只有6.5%的卖家亏损。
即使是在过去 3 年买卖房产的人也获得了可观的利润，62% 的卖家赚取了至少 10%。
悉尼卖家代理兼 BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示：“六个月前，如果有人在两到三年内出售在疫情高峰期购买的房产，99% 的情况下都是亏本的。但这种说法在 2023 年完全改变了。”
“直到去年年底，许多人的售价都低于他们在 2020 年及以后支付的价格。但在非常强劲的拍卖结果之后，这种情况在高空置率的推动下完全改变了。
< p>“我确实相信，在悉尼的许多地区，房价涨幅一直高于现在报道的水平，尤其是那些距离 CBD 10 到 10 英里 15 公里的地区。其中许多地区的房价已经回到了 2021 年的水平。”Henderson Advocacy的悉尼买家代理Jack Henderson表示，卖家以较低价格出售的情况正在逐渐消失。
Henderson表示：“市场库存不足，强劲的买家需求。这让卖家处于优势地位，因此大多数房产，即使是 6 或 8 个月前购买的，售价都高于卖家支付的价格。 "
"事实上，我已经很长时间没有遇到过售价低于卖家付款的房产了。不幸的是，对于一些买家来说，他们错过了入场机会。
“所以现在我们开始看到买家更快地做出决定，因为他们害怕失去竞争，这与六个月前大不相同，当买家可以慢慢来的时候。这种心态肯定已经改变了。”
悉尼高端物业的卖家赚了高达220万澳元仅仅一年多的时间，就像位于 Baulkham Hills 的 84a Excelsior Avenue 的六居室、五浴室的房产一样。去年2月以170万澳元购买的一套新房上月以393万澳元的价格售出，涨幅达131%。
上月初，位于Ryde的Gladesville Junction Street 11号的五房四卫独立屋以496万澳元的价格售出，比卖家2.022澳元的购买价高出145%百万 2020 年 11 月。在短短两年多的时间里，该物业的毛利就达到了293.8万澳元。
另一笔值得注意的交易是位于悉尼南部 Sans Souci MacDonald Street 51 号的一套四卧室三浴室住宅。该物业于2020年9月以130万澳元购入，上月底以278.1万澳元售出，涨幅114%。该物业共赚取148.1万澳元的利润。
值得注意的是，这些楼盘大部分都经过重新开发，这意味着一旦计入成本，利润就会减少。
Suburbtrends 创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，10 年前在悉尼黄金地段购房的房主从房地产繁荣中获益最多。
“不可否认，最大的赢家是10年前在悉尼黄金地段大胆投资百万美元以上豪宅的人。他们的愿景带来了非凡的回报。
“房地产价值的显着上涨在 20 个地点最为明显，过去十年的累计收益超过 100 万美元。这些高增长区域主要集中在悉尼，这就是悉尼房地产市场蓬勃发展的明证。 "
即使是一些小型公寓也取得了不错的成绩，例如位于悉尼内城区 Rushcutters Bay Bayswater Road 13/42 号的单间公寓，仅售出 225,000 美元，比购买价高出 55%一年。定价出售。
维多利亚州的许多卖家也取得了丰厚的利润， 18%的销售额是原价的三倍。超过51%的销售额实现了总利润的10%至99%，只有4.8%的销售额低于购买价10%。
在昆士兰，超过�62% 的销售额实现了毛利润的 10% 至 99%，而在新南威尔士州，这一比例为 65%。
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