《每日电讯报》6月6日报道称，一项研究显示，在连续加息的背景下，强制出售房屋的情况一直在增加，而现金利率的再次上调澳洲联储对房主来说将是一个“明显的风险”。
SQM Research 周二发布的一份报告显示，在一些州，不良销售——包括难以偿还贷款的房主——每年都在增长。超过四分之一。
研究表明，现金利率再次上调可能对房主造成毁灭性打击。
SQM 研究总监 Louis Christopher 说：“我们认为我们正在接近一种可能扭转局面并导致急剧增加的情况强制出售。现金利率设置。”
SQM 数据显示新南威尔士州的不良房源在过去一年中增长了 29%，从 2022 年 5 月的约 900 套增加到 2023 年 5 月的近 1,200 套。
维多利亚州的增幅约为 26%，5 月份有 837 套不良房源上市，高于去年同期的 666 套。
昆士兰州的不良房源数量最多，刚刚超过 2000，但低于一年前的大约 2200。
在澳大利亚首都领地和塔斯马尼亚，不良房源分别增加了 66% 和 74%，但这是一个低基数——去年这两个地区的不良房源都不到 100 个。
（图片来源：每日电讯报）
Christopher表示，如果澳洲联储周二再次上调现金利率，和不良上市可能会进一步增加。
“目标现金利率的进一步上升代表着房地产市场参与者明显的中期风险。”
< p style="text -align: left;">"事实上，一些地区，如霍巴特和昆士兰东南部，可能会感受到利率上升的压力，因为一些陷入困境的上市活动急剧增加，要价下降。"< p style="text-align: left;">Christopher 说，霍巴特和昆士兰东南部等地区也受到人口流动变化的影响。"人口从封锁期间经历过人口增长高峰的地区流出的逆转可能是这些地区目前人口下降的主要原因。 "
Roy Morgan 研究表明，在截至 2023 年 4 月的 3 个月内，估计有 138 万抵押贷款持有人（占抵押贷款持有人的 27.8%）处于“风险” “抵押贷款压力”。
在此期间，澳洲联储两次将现金利率上调 0.25%，使官方利率在 4 月份达到 3.6%。
这是自 2008 年 8 月以来被视为“处于风险中”的抵押贷款数量（当时超过 140 万抵押贷款持有人处于“风险中”）一度。
在截至 2023 年 4 月的 3 个月内，被视为“极度危险”的抵押贷款持有人数量增加到 881,000 (18.5%)。
Roy Morgan 首席执行官 Veronica Levine 表示，进一步提高现金利率将推高抵押贷款压力水平。
“如果失业率急剧上升，抵押贷款压力将上升到 2008 年 5 月全球金融危机期间未曾见过的水平。”
Finder 消费者研究主管 Graham Cooke 表示，澳大利亚央行最近提高现金利率的决定令许多人感到震惊。
“澳大利亚央行继续在黑暗中运作，因为我们的经济学家小组对央行的意图存在分歧。”
"与去年 4 月相比，平均贷款规模为 577,000 美元的澳大利亚人每年在抵押贷款上的支出将增加 15,000 美元。这相当于每月多出 1200 美元，这是一笔巨大的额外支出。"
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