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官宣！澳洲联储一再加息，目前利率已达4.1%，为2012年以来最高。澳洲的不良房数量也大幅增加，被迫卖房的情况正在恶化。在上升。征信机构警告称，更多借款人将无法偿还贷款，利率进一步上调可能导致情况更加严峻，预计未来几个月将出现更多拖欠...
01< /strong>
官宣！澳洲联储加息至4.1%！澳元汇率大幅上涨
据澳大利亚广播公司报道，
担心通胀需要太长时间才能回落，
澳洲联储董事会今天决定
现金利率连续第二个月上调0.25个百分点
目前现金利率上调至4.1%
这是自2012年初以来的最高水平
与此同时，新数据显示
澳大利亚拖欠抵押贷款的人数
已达到两年来的最高水平。
信贷机构 S&P Global 警告称，
生活成本对家庭储蓄的影响，以及收紧的重组贷款环境，
正在导致越来越多的借款人
无法按时偿还贷款。
标普全球表示：“多次加息的累积效应正在显现，
随着生活成本上升，借款人的储蓄缓冲正在被侵蚀。”
该机构还警告说，如果澳洲联储继续加息并且银行停止提供现金返还优惠，从而进一步限制竞争，今年晚些时候可能会出现更严重的情况。
标普全球表示，这将意味着“更严峻”的环境，
并导致未来几个月出现更多逾期还款。
澳元在宣布加息后大幅上涨。
澳元兑人民币汇率大幅上涨至1:4.73，
值得注意的是，澳元兑人民币已连续5个交易日上涨
从4.6上涨至接近4.74，创年底以来新高今年二月。
另一方面，澳元兑美元汇率也出现上涨，汇价徘徊在1:0.665附近。
02
澳洲不良房存量大幅增加，再次加息恐雪上加霜
《每日电讯报》6月6日报道称，
一项研究表明，在连续加息的背景下，
强制售房
一直在增加。
澳洲联储再次上调现金利率，
对房主来说将是一个“明显的风险”。
SQM Research 周二发布的一份报告显示，
在一些州，不良销售（包括难以偿还贷款的房主）每年增长四分之一以上.
研究表明，现在已经达到再次提高现金利率可能对房主造成毁灭性打击的地步。
SQM 数据显示，
新南威尔士州的不良房源在过去一年中增加了 29%，
2022 年 5 月约为 900 家到 2023 年 5 月，销量增长到近 1,200 套。
维多利亚州的增幅约为 26%，5 月份有 837 套不良房源上市，高于一年前的 666 套。
昆士兰州的不良房源数量最多，
刚刚超过 2000 个
但低于一年前的大约 2200 个。
在 ACT 和塔斯马尼亚，不良房源分别增加了 66% 和 74%，
但这是低基数 --
去年，这两个地区的不良房源都不到 100 处。
Christopher表示，
再次上调现金利率，
不良上市可能会进一步增加。
“目标现金利率的进一步提高对房地产市场参与者来说是一个明显的中期风险。”
“事实上，一些地区，例如东南部的霍巴特和昆士兰，随着一些陷入困境的上市活动急剧增加并且要价下降，可能会感受到利率上升。�”
克里斯托弗说，霍巴特和昆士兰东南部等地区也受到了人口流动变化的影响。
Roy Morgan 的研究表明，在 3 月份，
估计有 138 万抵押贷款持有人（占抵押贷款持有人的 27.8%）“面临”“抵押贷款压力”的“风险” ”
这是自 2008 年 8 月以来被视为“处于风险中”的抵押贷款持有人数量最多的一次（超过 140 万抵押贷款持有人处于“风险中”）。
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到 2023 年 4 月
在 3 月份的三个月中，被认为“风险极高”的抵押贷款持有人数量上升至 881,000 (18.5%)。
Roy Morgan 首席执行官 Veronica Levine
进一步提高现金利率将推高抵押贷款压力水平。
“如果失业率急剧上升，抵押贷款压力将上升至全球金融危机期间的水平2008年5月创历史新高。 ”
![](/uploads/allimg/230606/153U55Z3-10.jpg"http://bbs2.china2au.com/bbsimg/20230606/xo2ky305djp.jpg")
Finder 消费者研究主管 Graham Cooke 表示，
澳大利亚央行最近提高现金利率的决定令许多人感到震惊。
“由于我们的经济学家小组对央行的意图存在分歧，澳洲联储继续在黑暗中挣扎。 "
"与去年 4 月相比，平均贷款规模为 577,000 美元的澳大利亚人每年在抵押贷款上的支出将增加 15,000 美元。这意味着每个月要额外支付 1200 美元，这是一笔巨大的额外开支。 "
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