在过去一周，由于买家需求超过供应，拍卖中四分之三的房产易手，推动价格超过房主的储备。
据CoreLogic初步统计，全国初步清盘率达到75.9%，为2021年11月初以来最高，略高于上周初步数据。悉尼和墨尔本的清盘率分别达到 78.5% 和 77.1%，均高于前一周。
强劲的需求为价格提供了坚实的支撑，因为买家包括首次购房者和投资者争先恐后地在传统的冬季房地产市场放缓之前获得交易。尽管过去一年加息 12 次，但悉尼房价仍在攀升，今年可能上涨 10%。
在悉尼，牛顿劳拉街的一套单间公寓以 847,000 美元的价格卖给了一位首次购房者，比底价高出 117,000 美元。该物业的原业主也是首次购房者。
Ray White Surry Hills 中介机构主管 Astrid Joarder 表示：房产吸引如此多兴趣的首要原因是市场上没有太多存货。
“目前，装修费用高昂且交付时间长，因此首次购房者正在寻找交钥匙的房产，而历史上只需要微小改动即可吸引首次购房者的房产。
SQM Research 高级分析师兼创始人路易斯·克里斯托弗表示，清盘率虽然强劲，但在前几个月稳步走强后可能已暂时见顶。
“现在仍处于早期阶段恢复阶段。首次购房者在市场上很活跃。他们感受到了租赁市场的压力。投资者也很活跃，从租金上涨中获利。 "
"所有买家都在密切关注澳洲联储银行的动向。如果澳洲联储再次加息，市场可能会暂停，这可能会给市场带来虚假的曙光，这是我们今年一直有点担心的事情。 ”
在墨尔本市中心绿树成荫的东部，位于 5/29 Huntingtower Road, Armadale 的三居室联排别墅的价格远超预期。它以 238 万澳元的价格售出，从 230 澳元的预订价和之前的 190 万澳元指导价上涨至 209 万澳元。
负责销售的中介公司 Kay & Burton 的 Nicole Gleeson该物业的负责人表示，该物业的优势在于靠近商业街High Street和Lauriston Girls' School。
“精简购房者对单身人士的需求确实很大平房，”她说。但有广泛的买家对这套房子感兴趣，因为该物业的三卧室两浴室布局也适合家庭。 "
"开标由一位投标人叫出，这是一个很好的征兆，拍卖会一直进行到最后，远远超出了我们的预期。
Morell & Koren 的墨尔本买家代理 David Morrell 表示，传统学校假期销售结束的寒假进一步推动了市场上的买家。
眼见为实，”他说。打包搬家的心态已经蔓延开来。换句话说，他们只是想搬进来并且愿意为此付出代价。 “翻新的乐趣”现在对人们没有吸引力。
在较小的首府城市中，布里斯班和阿德莱德的拍卖量有所上升，而堪培拉则保持稳定。据CoreLogic周日初步统计，阿德莱德清盘率最高，为81.8%，其次是堪培拉67.8%，布里斯班60.3%。
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