堪培拉的房价在经历了 12 个月的动荡之后正在复苏。
Domain Forecast Report 预测首都地区的房价在下一个财政年度将增长 2% 至 4%，导致房价中位数在 105.8 万元至 107.9 万元之间。
堪培拉房价将在 2% 到 4% 之间上涨下一个财政年度，新数据显示。
这些数字与全国的预测趋势一致，堪培拉和所有其他首府城市的房价预计将出现正增长。
虽然堪培拉的房价紧随主要首府城市之后，但预计仍将低于 2022 年 6 月的峰值，当时房价中值为 117 万美元。峰值是短暂的，到 2023 年 3 月，房价从峰值下跌了 10.9%。
预计价格将在 2023 年 6 月季度继续下跌，然后在第二季度回升财政年度的一半。
研究和经济学领域负责人尼古拉·鲍威尔博士表示，与较大的市场相比，堪培拉的增长率可能较低。
“堪培拉的房地产周期并不像引领复苏的悉尼等其他首府城市那么先进，”鲍威尔说。找到一个低点，然后进入恢复。因此下个财政年度，堪培拉市场的房价将进入复苏阶段。”
鲍威尔表示，买家借贷能力、就业和人口增长等几个因素将对房价上涨速度产生重大影响。
“过去 12 个月借贷能力确实受到限制，这将减缓价格复苏，”她说。因此这将是一个因素。
“在整体经济的背景下，虽然堪培拉的就业基础更加多样化，但它确实拥有庞大的政府部门就业基础，总的来说，我认为政府部门并没有因为经济而真正处于扩张模式。 "
虽然房价将上涨，但堪培拉的单位价值预计将保持波动，预计价值将从负 1% 转变为正 2%。
这是由于首都在该地区的公寓供应较好，以及堪培拉买家对房屋和土地的偏好。
“与其他首府城市相比，堪培拉在交付方面确实做得很好近年来公寓和高层开发项目对市场的影响，”她说。
“这也充分说明了偏好。我认为我们在大流行期间看到的是人们来到堪培拉，他们想要一种生活方式、更好的工作与生活平衡以及物有所值——堪培拉可以通过更大的社区来实现这一点。
专家表示，与其他首府城市相比，堪培拉拥有充足的公寓供应。
虽然报告给出的数据并不乐观海曼公司合伙人 Shane Killalea 表示，堪培拉市场仍处于良好状态。
他表示：“我们目前所经历的市场基本上是正常的。 “两三年前，当市场处于历史最好时期时，很多代理商都会进入这个行业，而现在，市场将恢复到我们年复一年看到的正常状态。
< p>“堪培拉肯定会有光明的未来，即使增长会慢一些。”澳洲中文论坛热点
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