澳大利亚储备银行在短短 13 个月内将官方现金利率提高了 4.0%，这是澳大利亚历史上最严厉、规模最大的货币紧缩政策。
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据澳大利亚新闻集团报道，独立经济学家塔里克·布鲁克 (Tarric Brooker) 表示，储备金澳大利亚央行的加息已经使抵押贷款利息支出史无前例地增加了121%，如果再加息两次，这一数字将升至138.5%。澳大利亚抵押贷款持有人所遭受的苦难与世界其他地方不同。
澳大利亚储备银行将官方利率上调至低于其他英语国家央行的水平。但由于大多数澳大利亚人选择浮动利率抵押贷款，因此澳大利亚的抵押贷款利率涨幅远高于其他国家。截至2月份的一年里，澳大利亚抵押贷款借款人已经承受了超过200个基点的抵押贷款紧缩，明显高于其他英语国家。
澳大利亚官方现金利率上调 4.00%，与新西兰在整个周期内将现金利率上调 5.25% 相比相形见绌。但澳大利亚的平均抵押贷款利率上升了约210个基点，而新西兰的平均抵押贷款利率上升了约160个基点，新西兰的大部分住房贷款都是固定利率贷款。
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简而言之，当官方利率上升（或下降）时抵押贷款大多数其他国家的持有者受到的影响远小于当时的澳大利亚人。预计澳大利亚储备银行将在未来几个月进一步加息，这显然将导致贷款偿还额进一步增加。
CBA经济团队目前预测澳大利亚储备银行将在8月份进一步加息25个基点，至峰值4.35%。西太平洋银行(Westpac)、澳新银行(ANZ)和国民银行(NAB)均预测现金利率将达到4.6%，并称澳大利亚储备银行将在7月和8月分别上调25个基点。
（吉娜）
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