尽管利率上升，住宅房地产市场依然活跃，初步拍卖清盘率连续第八周超过 70%。
CoreLogic数据显示，全国初步清盘率稳定在73.8%，略高于上周的72.5%。然而，正如预期的那样，在冬季季节性低迷时期，全国拍卖的房产数量下降了 8%。
悉尼是最强劲的市场，在返还的 733 套拍卖房产中，初步清盘率为 78.7%。
CoreLogic的Tim Lawless指出，最近的拍卖周末是最后一次——对于 150 万美元以下的房产，购房者可以选择每年缴纳房产税，而不是缴纳预印花税。
“对于悉尼来说，这是首次购房者获得‘首次购房者选择权’的最后一周，该选择权将于本财政年度末到期，”劳利斯先生说。 /p>
新南威尔士州政府之前的计划 - 允许首次置业者缴纳年度土地税，而不是一次性高达 150 万澳元的房产印花税 - 将于 6 月 30 日到期。
<如果您在 7 月 1 日之前购买该范围高端的房产，您可以避免 67,000 美元的预付印花税。BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示，该政策的结束增加了对低于阈值房产的需求。
“在我们以低于 150 万美元的价格出售的六场内城拍卖中，有买家积极寻求突破自己的极限，以利用 7 月 1 日到期的豁免，”麦格林说。 .”
周六墨尔本拍卖现场不那么疯狂，初步清盘率为70.1 %，为 11 周以来的最低水平，有 730 处房产被拍卖，而前一周为 864 处。
清盘率下降恰逢冬季学校假期的开始和通常的季节性低迷。
布里斯班是小首府城市中最繁忙的，有 135 处房产被拍卖，初步清盘率为 67.5%。阿德莱德的清盘率最高，为 79.7%，有 103 处房产被拍卖。
虽然 CoreLogic 预计待售房产数量将随着季节性放缓而下降，但 Lawless 表示，强劲的市场状况可能会吸引卖家在传统春季之前上市。
“我有一种感觉，今年冬天可能会更加活跃一些，”劳利斯说。 “随着利率上升，未来的不确定性增加，很多通常等到春天的房主可能会在冬天进入市场。”
BresicWhitney 的 McGlynn 表示，面对加息迫在眉睫，他表示已经看到冬季挂牌房源激增的迹象，目前他手上有 150 套挂牌房源。这一数字是去年同期的三倍多。
“我们 6 月份的挂牌数量创历史新高，”McGlynn 说道。
在墨尔本南雅拉，一栋由设计师设计的住宅的业主选择参加冬季拍卖，获得丰厚利润。
福克纳街的四居室房产的售价远高于其 550 万至 600 万美元的指导价，最终以 681 万美元成交。
杰利斯·克雷格 (Jellis Craig) 销售员内森·沃特森 (Nathan Waterson) 表示，通过 WhatsApp 观看爱尔兰拍卖会的卖家对这一结果“欣喜若狂”。
“我们没想到价格会这么高，但我们预计拍卖会非常有竞争力，”沃特森先生说。 “这是位于南亚拉（South Yarra）优越位置的交钥匙住宅。”
买家经纪人艾玛·布鲁姆(Emma Bloom)表示，高价是由于蓝筹郊区供应紧张造成的。
“房子的实际价值得到了提升，因为有足够多的人竞标，而且没有其他替代房产，”布鲁姆说。
悉尼东部Maroubra一栋未装修三居室半独立屋售出250.5 万美元，比储备金高出 455,000 美元。
Bradfield Badgerfox 销售经纪人 Alexander George 表示，该房产已接待过 100 人的团体，吸引了寻找空间的年轻家庭和寻求转售的开发商。
最终，在10位注册买家将价格从2万到5万不等的提价后，一个年轻的家庭在这场快速的拍卖中赢得了另一群家庭的青睐。
乔治说：“该房产位于蒙斯大道，距离马鲁布拉海滩仅几步之遥，这意味着买家特别兴奋。”
这种情况并不少见，业主正在告别他们的长期住所。
乔治说：“这栋房子的主人已经在这里住了30年了。”
“年迈的主人......��去养老院，所以这是一笔非常有意义的交易。
随着利率上升，愿意挂牌的卖家在拍卖当天得到了奖励，乔治说。
他说，买家的数量远远超过了当前的供应量。这给了那些敢于面对市场的人力量。 ”
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