CoreLogic的付出与收获报告显示，富裕的悉尼郊区在第一季度为卖家带来了最大的意外之财，稀缺的供应和强劲的需求为他们带来了超过100万澳元的平均毛利润。
Randwick、Ku-ring-gai 和加拿大湾出售的每栋房屋均实现盈利，卖家平均获利超过 110 万美元，而内西区所有房屋的平均利润为 85 万美元澳元。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，长期收益强劲，需求旺盛悉尼的声望市场和较高的购买力可能是收入强劲增长背后的因素。
“悉尼的高价值、高端市场往往拥有较富裕的家庭，房产被紧握且供应往往有限，因此这通常是相当可靠的推动高端转售带来更高收益的动力”
“过去五年，悉尼前 25% 的房价上涨了 18%，高端市场在第一季度领先的迹象显现出来
与此同时，在墨尔本较富裕的地区，如 Bayside、Boroondara 和 Port Phillip，几乎所有房屋的平均利润都超过 90 万澳元。
Mosman、Woollahra、Waverley 和 Randwick 等高档郊区的公寓也出现强劲增长，大多数交易的平均毛利润在 352,500 美元至 495,000 美元之间。
悉尼销售代理、BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示，房价的大幅上涨与年初购买活动的增加同时发生。
“当时我们看到买家之间存在很大的竞争，因为待售房产的数量极少，”McGlynn 说。
“我想说这是可能接近今年迄今为止我们看到的活动高峰。当买家更有信心突破自己的极限，甚至超越极限来购买房产时，这显然会为卖家带来利润。”
但那些在三年内出售投资房产的房地产投资者则不然真幸运。
第一季度，墨尔本Mooney Valley投资者持有三年以内的公寓近60%平均损失2.4万澳元，而在Stonnington，三年内转售的投资公寓，超过五分之二的人平均损失 65,000 澳元。
在悉尼北部海滩，超过四分之一的公寓在三年内转售，平均损失 70,000 澳元，而在帕拉马塔，超过三分之一的公寓平均损失 32,000 澳元。
即使是在三年内买卖的投资房屋也遭受了严重损失，例如，在新南威尔士州中央海岸，八分之一的房产平均损失 10 万美元。
与此同时，在悉尼郊区的费尔菲尔德，近30%的曾经出租的独立屋平均损失2.1万澳元。
“不幸的是，我认为第二季度的销售亏损将会更加严峻，”欧文说。
“因为那时我们将开始随着更多定期抵押贷款到期，更多家庭将感受到抵押贷款利率上升的压力。”
“话虽如此，房价的持续复苏将是一个抵消因素。”
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CoreLogic 每日房价指数显示悉尼房价自年初以来已上涨 1.6% 5 月份增长 1.8%。
McGlynn 表示，虽然买家在市场上仍然活跃，但他们对突破财务极限缺乏信心。
“我注意到，在拍卖的最后两个周末，人们对于突破自己的极限更加犹豫，所以我认为我们开始看到利率上升对人们推动欲望的影响他们的极限，”麦格林说。一些影响。”
“人们预计还会有两到三次加价，因此他们正在调整出价策略，这就是为什么我们在拍卖中不再看到同样水平的竞争。 ”
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