RealEstate网站7月5日报道称，悉尼公寓租金的年涨幅是澳大利亚所有市场中最大的。
（图片来源：RealEstate）
由于住房稀缺随着悉尼竞争的加剧和租赁压力的持续加大，预计租金将会上涨。
最新的 PropTrack 市场洞察报告显示，4 月至 6 月期间，悉尼的广告租金中位数上涨了 3.3%，达到每周 620 澳元，比全国租金中位数高出 100 澳元。与 2022 年同季度相比，增长了 13.8%。
悉尼的公寓租金本季度也飙升 3.5%，同比飙升 19%，PropTrack 称之为“该国所有房地产类型和市场中最显着的年度增长” 。
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与疫情前相比，悉尼公寓的中位租金也高出 19%。
悉尼独立屋租金在第二季度保持稳定，但与去年同期相比也上涨了 6.3%。
PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示：“对于悉尼租户来说，令人悲伤的消息是我们仍然看到强劲的增长。”
租金与之前相比翻了一番，这是戏剧性的以任何标准来看。尤其是公寓，过去一年租金上涨了近20%，涨幅相当惊人。”
<他表示，这部分是由于2020年租金下降后公寓市场的复苏所致。 -21，也是由于租赁需求非常强劲，而可用房源很少。
Angus Moore（图片来源：RealEstate）
“我们通常使用租赁空置率是衡量租赁供应量的指标，要看你看的是哪个月份。今年上半年悉尼的租赁空置率大致在1.5%左右，相当于疫情前的一半甚至更低。 ”他说，“这意味着挂牌很少，一旦出现出租挂牌，就会很快被租出去，从而导致竞争加剧，从而导致租金上涨。”
摩尔表示，由于空置率较低，租金上涨未来几个月将下降。继续上升。他说：“它们是否会继续以过去一年令人难以置信的速度增长是另一个问题。”
不过，好消息是，他说，出租房产的数量正在增加。
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“我们看到新的抵押贷款比例比疫情期间更大，而且我们也看到更多新的出租物业进入市场”
他说：“这是一个缓慢的调整过程，任何一个月的新投资者数量相对于整个租赁市场的规模来说都很小。因此，这需要一段时间才能对租赁供应产生重大影响。”
与此同时，该州偏远地区的新房租金较同一季度下降了 3.6％，至每周 530 美元。
对于区域租户来说，好消息是，经过三年的飞速增长，租金增长似乎正在逐渐放缓，”摩尔说。
“六月份季度的租金中位数保持平稳，公寓租金甚至出现小幅下降。租金增长放缓与区域市场出租房源供应的改善是一致的。”
（Rayyan）
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