由于抵押贷款持有者继续与飙升的每月还款额作斗争，澳大利亚租房者也受到住房成本上涨的打击。
房地产分析公司 PropTrack 的新数据显示，第二季度全国广告租金中位数上涨了 2%，达到每周 520 美元。
PropTrack表示，自去年6月22日以来，租金已上涨11.8%，当时全国平均租金为465美元。
随着价格持续上涨和供应短缺，租房者可能需要一段时间才能感受到缓解。
首府城市的租金上涨了多少？
PropTrack 发现所有首府城市的租金持续上涨，在第二季度上涨 5.8%，达到每周 550 美元。
过去12个月，增长了17%。
悉尼和墨尔本的租金涨幅最大，过去一年分别上涨了19%和17.5%。
目前，悉尼的租金中位数比 COVID-19 大流行之前高出 19%，墨尔本的租金中位数高出 10.6%。
6 月份，堪培拉和悉尼是租金最昂贵的首府城市，中位租金为每周 620 美元，其次是达尔文，每周租金为 570 美元。
增幅最大的是墨尔本和珀斯，分别为 4.3% 和 4%。
是什么导致租金上涨？
PropTrack经济学家安格斯摩尔表示，供需是澳大利亚租金危机的关键因素之一。
摩尔表示，澳大利亚的出租房空置率（衡量目前可用出租房数量的指标）约为 1.5%。
“这意味着，对于任何特定的出租房产，都有很多租房者在寻找地方，竞争非常激烈，出租速度非常快，租金因此而上涨，”他说。
“比较正常的空置率是2%到3%；任何低于 2% 的值都被认为非常紧，而 1% 则非常紧。”
摩尔表示，利率上升也导致更多人无法买房，不得不留在租赁市场。
“我们看到越来越少的首次置业者从租房者转变为房主，”他说。
“由于利率上升如此之快，借贷能力下降了 30%，这导致许多本来会成为首次购房者的家庭丧生，并将他们留在租赁市场。”
澳大利亚的租金价格何时会下降？
短期内，莫里预计租房者不会有太大的缓解，尤其是在首都。
“我们可能会继续面临租金压力，特别是在悉尼和墨尔本，”他说。
“在其他一些城市，我们看到一些迹象表明租金开始放缓......因此那里可能存在一线希望。”
“再过三到六个月——也许会有所缓解。”
“至少总体而言，我们开始看到更多的投资者活动，我们开始看到更多的出租房产进入市场，而出售的投资者越来越少，”他说。
“所以这会带来更多的供应，但这将是一个缓慢的过程。”
http://www.sbs.com.au/news/arti ... australia/8ljlnf0zm
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悉尼独立屋 6.3%
你体验如何？假设悉尼一套房子的租金上涨了一年，租客的租金会上涨多少。或者房东会给你涨多少房租
更不用说公寓了。
评论
珀斯涨了这么多？
评论标题
错误。涨幅不是2%，而是12%
如果续租，更多租户会逃走
重租加价20%很正常
评论
从地区来看，我看到的地区统计数据显示增长了20%。看看auburn，增幅有点夸张
http://sqmresearch.com.au/weekl ... stcode=2144&t=1
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