尽管利率不断上升，住宅房地产市场依然活跃，初步拍卖清盘率连续第八周超过70%。
根据 CoreLogic 的数据，全国初步清盘率稳定在 73.8%，略高于上周的 72.5%。然而，正如预期的那样，在冬季季节性低迷时期，全国交易量下降了 8%。
悉尼是最强劲的市场，有 733 处房产即将拍卖，初步清盘率为 78.7%。
CoreLogic 的 Tim Lawless 指出，最近的拍卖周末是购买 150 万美元以下房产的首次置业者最后一次选择缴纳年度财产税而不是预付印花税。
对于悉尼来说，这是首次置业者有机会利用首次置业者选择权的最后一周，该选择权将于本财政年度末到期，”Lawless 先生说。
新南威尔士州政府此前允许购买价值 150 万澳元以下房产的首次置业者选择每年缴纳土地税，而不是一次性缴纳印花税的一项计划将于 6 月 30 日到期。如果在 7 月 1 日之前以指定的最高价格购买房产，则可免除 67,000 美元的印花税。
BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示，该政策的结束增加了对低于阈值房产的需求。
“在 150 万澳元以下的六场市中心拍卖中，买家积极突破自己的限制，以利用 7 月 1 日到期的豁免，”McGlynn 说。
在墨尔本南亚拉豪华郊区一栋设计师住宅的业主选择参加冬季拍卖，并获得了巨额利润。
福克纳街 (Fawkner Street) 的四居室房产的售价远高于 550 万至 600 万美元的指导价，最终成交价为 681 万美元。
Jellis Craig 销售代理 Nathan Waterson 表示，通过 WhatsApp 观看爱尔兰拍卖会的卖家对这个结果感到“欣喜若狂”。
沃特森说：“我们没想到价格会这么高，但我们预计拍卖会非常有竞争力。这是南亚拉 (South Yarra) 绝佳地点的房产变动。”
买家倡导者艾玛·布鲁姆 (Emma Bloom) 表示，高价是蓝筹地区供应紧张的结果。
布鲁姆说：“竞标者的数量和其他房产选择的缺乏推高了该房产的实际价值。”
在悉尼东部，一栋未装修的三层楼卧室 Maroubra 半独立式住宅以 250.5 万美元售出，比底价高出 455,000 美元。
Bradfield Badgerfox卖家经纪人Alexander George表示，有100批人来看房，吸引了一些寻求空间的年轻家庭和想要转售的开发商。
最终，一个年轻的家庭击败了另一个年轻的家庭，赢得了这场精彩的拍卖。家庭的 10 名注册投标人每人出价 20,000 至 50,000 美元。
乔治说：“该房产位于蒙斯大道，步行即可到达马鲁布拉海滩，因此竞标者很热情。”
不中标的竞标者并不是唯一令卖家不满的人。也向长久以来的家挥手告别。
George说：“卖家一家在这栋独立屋里住了30年，年长的业主要去养老院，所以这次出售很温馨。”
George表示，随着利率上升，愿意出售房产的卖家在拍卖场上得到了回报。
“买家的数量远远超过当前的供应量，这激励了那些敢于面对市场的人，”他说。
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