供应危机是税收改革和基础设施等所有其他问题的首要问题，有 48 % 的受访者认为这是联邦政府面临的最重要问题，比上一季度的调查增加了 7%。在州一级，49% 的受访者将其列为政府需要解决的首要问题，增加了 6 个百分点。
根据澳新银行和房地产委员会的说法，随着移民推动的人口增长和租金飙升，住房供应问题是长期规划繁文缛节和当前经济限制共同作用的结果。
澳新银行高级经济学家阿德莱德·蒂姆布雷尔(Adelaide Timbrell)表示，尽管住房需求强劲，但开发商仍处于困境，利率上升和成本压力阻碍了项目的开发。
“对于开发者来说，未来的工作计划不是问题。需求不是问题。问题在于能否在合理的风险和利润基础上满足这一需求，”蒂姆布雷尔女士告诉《澳大利亚金融评论报》。
（图片来源：AFR）
房屋内积压了大量工作她表示，供应和劳动力仍然难以获得，这将对一些项目产生负面影响。对..施压。
总体信心保持稳定，增加 1 分至 114，100 分为中性。该季度报告对 744 名房地产专业人士进行了调查，涵盖从人员配置水平、未来工作预期到融资渠道等各个方面。
调查显示，随着加息周期预计即将结束，利率预期略有改善，但总体利率前景仍然非常悲观。
尽管本周现金利率停止上涨，澳新银行预计今年现金利率将达到 4.6％，并且在 2024 年底之前不太可能下降。
房地产委员会首席执行官迈克·佐巴斯 (Mike Zorbas) 表示，规划体系不足也是增加供应的障碍，根据澳大利亚储备银行前经济学家托尼·理查兹 (Tony Richards) 的最新分析，过去 20 年供应量本来可以增加 130 万个。住宅，但由于昂贵的分区、规划和建筑审批流程而未能实现。
佐巴斯先生还提到了新南威尔士州生产力委员会最近的分析，该分析称供应量增加 10% 通常会导致住房成本下降 25%。
“州、领地和地方政府需要对各个细分市场的住房供应增长速度负责，”他说。 “我们需要国家住房和规划改善目标，我们需要澳大利亚政府的住房澳大利亚未来基金在参议院获得通过。”
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