在墨尔本租赁市场的几乎每个角落，租户都面临着痛苦。房地产研究公司 Suburbtrends 的最新调查结果显示，在该市 337 个经过评估的郊区中，有 276 个对租户来说“不理想”。
（图片来源：先驱太阳报）
据先驱太阳报报道，该公司的租金痛苦指数包括以下因素空置率、广告租金和租金价格的变化都被考虑在内。得分超过 50 分的郊区被认为“不理想”，不适合租房者。 75 分以上的分数为“差”。
从租房痛苦指数评分来看，租房最差的地区是Pakenham，痛苦指数为84分，Broadmeadows为81分，Thomastown为78分，Reservoir为76分，Springvale为76分。
Suburbtrends 创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，维多利亚州的平均租金收入比为 26%，低于全国平均水平。但这仅略低于住房压力的标准定义 30%。拉德纳说：“目前这是一件好事，但也为租金进一步增长留下了空间。”
![墨尔本租房痛苦指数最高的区域已公布，你有家吗？（图）- 2](“http://cdn36.hipicbeta.com/2023/news/20230717/168957717764b4e6d9e3fff.jpg?x-oss-process=image/resize,w_1440/sharpen,100/quality,Q_90”title="")
“我担心的是，维多利亚州的平均租金水平在过去 12 个月里上涨了 9%。当仍有增长空间时，房东是否会进一步提高租金。”拉德纳表示，澳大利亚已经经历了长达20年的租金危机。 “解决方案在于增加出租房产的供应，尽管一些政客可能会提倡大规模出售投资房产，认为这会让每个人在墨尔本付出更多经济适用房的代价，但我认为现实可能会因此变得混乱。”
目前，墨尔本只有110个郊区的租金空置率低于1%。无家可归者委员会首席执行官 Deborah Di Natale 表示，根据 PropTrack 本周发布的数据，低于 2% 的出租房空置率被认为是市场上的“巨大压力”，而墨尔本目前的空置率为 1.4%。
墨尔本租金痛苦指数最高的地区列表
Pakenham — 84
Broadmeadows — 81
< p>托马斯敦 — 78水库 — 76
斯普林维尔 — 76
诺布尔公园 — 75
坎贝尔菲尔德-库拉罗 — 75
p>卡鲁姆唐斯 — 75
克罗伊登 — 74
丹德农 — 74
（吉娜）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联