据澳大利亚新闻集团报道，在现金利率上涨的微弱影响下，过去几个月悉尼房价一路飙升，自去年底以来，房价中位数上涨了4.5万澳元。
经济学家Anne Flaherty指出，与利率上升相比，供需明显失衡，使得房价持续上涨。
未来，由于新建住房增速放缓在供应不足的情况下，建筑、人口增长和房价预计将继续上涨。
近几个月来，随着现金利率的持续上涨，悉尼房价飙升。对房价反弹影响不大。
据澳大利亚新闻集团报道，自去年11月触底以来，悉尼房价已飙升4.5%。根据PropTrack房价指数，这一增长意味着悉尼的房价中位数自去年年底以来有所上涨。增加45,000澳元，即每周增加1,470澳元。
过去3个月，房价上涨了2.7%，相当于房价中位数上涨27,000澳元，即每周上涨2,100澳元。PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，6月今年，悉尼房价增速是所有首府城市中最快的。
这是悉尼连续第六个月上涨，这意味着2022年的跌幅已基本反弹。 Flaherty表示，尽管利率上升，悉尼房价增长仍在加速，这表明供需严重失衡。
“大悉尼地区待售房产总数仍然很低，5 月份的数量比去年同期下降了 18%，令人震惊。上市数量减少导致市场竞争更加激烈，尽管利率上升，但价格仍在上涨。 ”
随着人口增长和住房建设步伐放缓，房价预计将继续上涨。开发审批和开工建设的步伐也有所放缓。预计这将加剧未来几年的供应不足问题，并可能进一步推高价格。 ”
悉尼一些原本房价相对便宜的郊区近几个月来房价也出现了飙升。 “六月价格增长最为强劲，”弗莱厄蒂说。这是相对便宜的远郊，布莱克敦、北悉尼、霍恩斯比和帕拉马塔地区的价格增长最为强劲。 “
与此同时，城市周边一些地区的价格有所下降。”相比之下，一些地区的价格继续下降，包括南部高地和肖尔黑文、中北海岸和猎人谷。 ”
5月份延续这一趋势，边远地区房价上涨0.03%，省会城市房价上涨0.45%%。不过，从年度来看，偏远地区市场的表现优于首府城市。
从近几个月悉尼房地产市场的数据中，我们可以看到一个明显的趋势：独立屋价格继续上涨。然而，所涉及的因素并不......� 独一无二。在这样的经济环境下，您应该如何解读这些变化并做出明智的投资决策？接下来我们一起讨论。
首先，根据PropTrack房价指数显示，悉尼房价飙升4.5%，是所有首府城市中涨幅最快的。与此同时，一些过去价格相对便宜的地区也出现了飙升，例如Blacktown、North Sydney以及Hornsby和Parramatta地区。随着人口增长和房屋建设步伐放缓，房价预计将继续上涨。对于购房者来说，可能需要仔细权衡您的预算和理想的居住地。
但弗莱厄蒂先生提醒我们，这背后的原因之一是供需之间的严重失衡。上市数量减少导致市场竞争更加激烈，这可能为投资者提供新的考虑因素。首先到达那里，并购买具有更大上涨潜力的房产，可以获得丰厚的回报。
一个令人担忧的信息是，城市周边部分地区的房价已经下跌，包括南部高地和肖尔黑文、中北海岸和猎人谷。因此，一些潜在买家或投资者可能会转向其他城市和地区。
总的来说，房地产市场的波动不仅关系到每个想买房的人，也影响到投资者。
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我们期待帮助您在这个不断变化的房地产市场中寻找投资机会，为未来铺平道路。
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