专家表示，在买家信心似乎减弱之际，由于有迹象表明新挂牌房源数量正在增加，悉尼房价的反弹可能在未来几个月放缓。
根据 CoreLogic 的数据，截至 7 月 9 日的四个星期内，新挂牌房屋数量增加了 5,914 套，比五年平均水平高出 10.8%，比一年前高出 1.4%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示新上市数量增加s 比平常早，这可能预示着整体供应水平的变化。
“我们看到新挂牌量有所增加，这是不合时宜或反周期的。这是一个值得关注的重要趋势。”
“我们通常要到九月中旬才会看到挂牌量开始增加，所以这是我们现在看到的一个新趋势。这可能是更多供应进入市场的开始。
”在这段增长时期，我们一直关注的是供应量正如我过去所说，新上市房屋的季节性增加可能会给市场降温，因为它将重新平衡供需。
BresicWhitney 和悉尼房地产经纪人首席执行官 Thomas McGlynn 表示，随着计划出售但尚未上市的房产进入市场，未来几个月新库存水平可能会进一步上升。
McGlynn 表示：“仅 6 月份，我们就签署了 164 份房产合同，是去年的两倍，这种势头一直持续到 7 月份，我们预计届时将是历史水平的两倍。”我确信其他机构也看到了同样的趋势。
“这些房产尚未上市，因此我认为春季库存将高于过去 12 个月。”
“我不认为这是价格大幅下跌，而是收益放缓。”
CoreLogic 的数据显示，新库存的增长相当广泛，但这一点在全国最大的房地产市场最为明显。
在过去的四个星期里，悉尼新挂牌房源数量增长了8.7%，墨尔本增长了9.7%，布里斯班增长了11.4%，阿德莱德增长了10.9%，珀斯增长了8.7%。
劳利斯先生表示，虽然各首府城市的新挂牌房屋数量仍低于五年平均水平，但差距正在缩小。
Lawless 说：“我认为越来越多的卖家意识到现在是出售的好时机。这也可能表明，面对真正的高利率和高生活成本压力，越来越多的房主根本无法继续持有房产。”
“因此，我们可能正面临市场的转折点，并开始为买家看到更多的供应选择。虽然由于人口增长非常快，需求基本面仍然非常强劲，但如果挂牌房产开始增加，并且不会出现相应的需求反应。
“因此，我认为这对市场来说是一个警告点，我们可能会看到库存水平越来越高，并可能开始正常化，从而消除价格增长的一个潜在基本面。 ”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联