《每日邮报》报道称，拥有大量外国学生的郊区的租金在过去一年中飙升了三分之一，而创纪录的移民水平可能会进一步推高租金。
租金涨幅最大的前 20 个郊区中悉尼占了 19 个，全部位于内城区或靠近海滩和中央商务区邮政编码。
独栋别墅租金涨幅最大的前20个郊区中，有17个位于悉尼，其余位于西澳的“飞进飞出”郊区。 （先进先出）中心”卡拉萨市。
（图片来源：《每日邮报》）
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，自 2022 年 5 月以来，澳洲联储 12 次加息，意味着购买投资性房产的人数减少，因此进入租赁市场的房产也减少，同时，中国创纪录的高移民水平正在增加租赁需求。
她表示：“在需求方面，创纪录的海外移民数量（其中许多人在市中心单位区域租房）提振了今年的租赁需求，造成了租赁供需失衡。”
“当经济出现负面冲击时，投资者往往会避开房地产市场。”
周三，财长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 将租赁危机归咎于缺乏经济适用房。
“经济适用房短缺，推高了我们经济中的租金”。
“在我们提供租金援助的同时，我们也在努力建造更多经济适用房。”
图文无关（图片来源：互联网）
根据CoreLogic最新数据，悉尼两大华人区Campsie和Haymarket分别引领独立屋和单位租金涨幅。
在截至今年6月的一年里，单位租金涨幅最大的是悉尼中央车站（Central Station）和唐人街附近的华人区Haymarket，达到了32.6%，中位租金达到每周1122澳元。
悉尼内西南区的华人区Campsie是独立屋租金涨幅最大的郊区，涨幅达29.3%，租金中位数达到每周802澳元。
此外，还有多个华人区跻身前20名。
此外，即将离任的澳大利亚储备银行行长Philip Lowe的家乡Randwick，以年增长率24.1%位列独立屋榜单第四位。租金达到 1594 美元。
新南威尔士大学所在地悉尼肯辛顿的房屋租金涨幅排名第九，上涨 23.4% 至每周 1,412 澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
悉尼东部举世闻名的邦迪海滩是14号独立屋租金涨幅居首位，每周租金上涨 22.4% 至 1840 美元。
值得一提的是，位于悉尼西南部的Arncliffe，无论是单元房还是独立屋都出现在增长名单上。靠近机场的郊区的公寓租金上涨30.9%，达到每周781美元，而独立屋租金上涨21.4%，达到每周873美元。
墨尔本只有一个上榜，位于西北内陆的Travancore（位于Parkville和Ascot Vale之间）在单位增长榜上排名第20位，年增长率为26.4%，周租金达到509澳元。
具体列表如下：
单位：
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Campsie、Haymarket、Wolli Creek、Burwood、Zetland和Hurstville的华人居民分别占当地总人口的34.5%、40.9%、35.5%、48.3%、32.8%和47.1%，华人数量在当地排名第一。
（艾伦）
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