CoreLogic 的最新数据显示，个人财务状况恶化，买家从偏远地区返回市中心，拜伦湾和莫宁顿半岛等热门生活方式地点也面临着住房需求下降的问题。收益风险。
新南威尔士州北部里士满内城区的房价下跌超过31%，维多利亚州莫宁顿半岛部分地区的房价下跌10%，这表明随着生活成本飙升和利率上升，家庭可自由支配支出已被削减。度假租赁市场受到打击。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，虽然绝大多数受益于大流行引发的繁荣的当地中心可能会避免最严重的衰退并保留大部分价格涨幅，但一些卖家将如果经济疲软，则很容易受到影响。可能会被迫出售。
Lawless 表示：“随着未来经济形势更加严峻，我们可能会看到以旅游业为中心的经济放缓，因为澳大利亚家庭减少了旅行和度假等非必要支出，这可能会给这些房地产带来风险更大的环境”
“一些度假屋业主可能需要出售，要么是因为度假屋租金收入减少，要么是由于经济疲软、高利率和高生活成本压力造成个人财务困难。 .”
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不断上升的借贷和生活成本正在抵消大流行推动的房地产繁荣，以及当前本地市场和市中心高端市场的繁荣。
大流行移民趋势的部分逆转也抑制了一些地方对房地产的潜在需求。澳大利亚地区研究所的单独数据显示，截至 3 月份的一年中，从澳大利亚地区返回内城区的人数增加了 10.1%。
CoreLogic 的 Lawless 表示：“随着移民趋势正常化，许多当地市场的新居民租赁需求正在减少。”
“随着需求放缓，空置率上升，为租户提供了更多的租赁库存减缓了租金增长率。”
CoreLogic 数据显示，新南威尔士州拜伦湾、不伦瑞克角和洋滨市的沿海房屋租金收入在过去 12 年下降了 1.8% 至 6.3%
与此同时，南部高地的Bowral、Burradoo和Moss Vale的租金在一年内也大幅下降，跌幅在6%至10%之间，空置率翻了两番，达到4.1%
返回城市的现象并不常见。澳大利亚地区研究所的数据显示，阳光海岸继续吸引州际移民，截至3月份的一年里，该地区的移民数量增长了14.9%，而黄金海岸则上涨了 7.8%。
房地产投资咨询公司 Suburbanite 的创始人安娜·波特 (Anna Porter) 表示，当地空置率的上升可能会让度假屋业主更难保住自己的房产。
“许多当地地区不再有疫情期间的巨大需求，租金也有所疲软，”波特说。
“来自悉尼和墨尔本的人们发现他们的支出已经发生了变化。情况变得越来越困难，所以他们不再像以前那样在周末外出，这确实对这些偏远地区造成了打击。”
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