《澳大利亚金融评论报》报道称，由于出租物业严重短缺，明年澳大利亚首府城市内城区的租金预计将继续上涨13%。
“尽管一些租赁市场出现租金增长放缓的迹象，但公寓供需之间存在严重不匹配，这将推动城市中心的租金持续增长。”
“我们租金不会像去年那样上涨 30%，但我们仍会看到接近 10% 的涨幅，因为供应仍然不足。”
（来源：《澳大利亚金融评论》）
据世邦魏理仕估计，在人口强劲增长的推动下，明年悉尼公寓租赁需求预计将增加34,100套，但届时公寓供应量只会增加15,300套。
墨尔本的供应缺口将高达23,800套，布里斯班为12,100套，珀斯为10,500套，阿德莱德为4100套。
Chopra表示：“我们预计未来12个月澳大利亚大部分地区的公寓空置率将下降0.2%至0.5%。目前80%的地区空置率已经低于1.5%。成为未来租金增长的关键驱动力。”
悉尼内西区和布里斯班东北部预计租金涨幅最大，分别为 13% 和 10%。
“预计这两个地区的需求将远远超过现有的租赁库存，因此租金可能会上涨一点，”乔普拉说。
到 2024 年，内城区的公寓租金预计将上涨（来源：澳大利亚金融评论）
< p>CoreLogic数据显示，目前悉尼内西区公寓平均租金为694澳元，过去12个月上涨21.5%。同时，空置率从一年前的1.9%降至1.3%。 >西布里斯班、墨尔本市、墨尔本内东区、悉尼中央商务区和东北珀斯、圣乔治、南布里斯班和坎特伯雷-班克斯敦的公寓租金预计也将上涨 9%。
与此同时，北阿德莱德、堪培拉的 Belconnen 和悉尼的 Sutherland Shire 的租金涨幅预计将更为温和。
CoreLogic 的另一项分析发现，澳大利亚第二季度的季度租金增长放缓至 2.5%。今年是去年11月以来首次季度放缓。
（图片来源： 《澳大利亚金融评论报》）
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，虽然空置率仍低于平均水平，但大多数内城区的租金上涨似乎已达到顶峰。
“需求可能会增加”由于海外移民、国际学生和国内租房者争夺稀缺的出租住房，租金保持在较高水平，而且我们尚未看到供应量出现任何实质性上升。”
“对于许多租房者来说，他们可能正在接近或已经已经达到了租金承受能力的上限。考虑到经济能力，更多的租房者会很快做出购房决定。”
（陈明）
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