三月份季度新公寓建设大幅增长，经济学家表示这是一个良好的开端，但需要进一步增加以抵消房屋建设放缓并推动澳大利亚整体新住房建设供应。
早些时候发布的官方数据显示，公寓、联排别墅和半独立式住宅的开工量跃升了 56%，季度开工量从 12 月季度经季节性调整后的 12,782 套增至经季节性调整后的 12,782 套。上升至 19,981 套，这是自 2021 年 9 月以来的最高季度开工量。
自 2021 年第三季度以来，过去六个季度的开工量均有所下降，但与此形成鲜明对比的是，新独立屋的开工量是连续第七个季度下降，下降 5.5% 至 26,265 辆。
住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，希望这种复苏能够持续下去。
“这对于缓解住房库存短缺是必要的。”
<公寓是解决长期住房短缺问题的关键，这主要是由于家庭规模较小造成的，这一趋势因疫情而加速。人口老龄化和单身家庭数量的增加以及回国移民的增加将增加住房需求。国民银行首席执行官罗斯·麦克尤恩 (Ross McEwan) 向议会委员会表示，需要采取紧急行动来解决该国长期住房供应不足的问题。
麦克尤恩告诉市议会经济委员会：“如果没有更多的供应，需求将不可避免地推动价格进一步上涨。”
“州和领地政府共同努力，推出更快、更简单、更协调的土地开发和住房建设审批流程，将增加供应。”
除了规划障碍之外，借贷成本飙升和更高的住房供应也将增加。建筑成本阻碍了个人对新独立式住宅和非独立式住宅的投资，这是新开发的障碍，人们越来越期望机构能够填补这一空白。
咨询澳大利亚牛津经济研究院上个月预测，“建设到 2030 年，“出租”将成为新房地产开发中最大的资产类别。
里尔登表示，目前尚不清楚谁是 3 月份季度开始建设的公寓的融资者。
<他说：“在某个阶段，我们必须大幅增加公寓建设。问题是谁来支付这些项目的建设费用？”里尔登在 5 月份的联邦预算中说道，削减外国投资的建筑租赁税可能会刺激资本进入该行业，这需要抵消支撑 2010 年代中期最后一次高层建筑热潮的资金。“外国投资者是公寓的主要投资者，但由于惩罚性税收，他们被迫退出他说。
澳大利亚的住房短缺正在吸引外国投资。另外，非银行贷款机构 MaxCap 推出的 11 亿澳元新基金吸引了建筑债务融资，其中包括来自北欧机构的 2 亿澳元，对于住房开发，目标回报率高于高收益贷款产品的现金利率。8个百分点。
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