SMH：悉尼东部Bronte海滨豪宅15个月涨幅480万
上周末悉尼拍卖会上出售的顶级房产是东部勃朗特海滩对面的一栋豪宅。
这座豪宅在拍卖前以 2250 万美元的价格卖给了一位买家。
出售这栋豪宅的经纪人是Ray White Double Bay，经纪人是Elliott Placks，挂出了指导价2000万澳元。
该房屋由雷·怀特资本 (Ray White Capital) 首席执行官乔治·阿贾卡 (George Ajaka) 出售。豪宅地址是：
勃朗特海滨大道 12 号，勃朗特
原本，房子的拍卖日期是下周末。
这意味着自乔治·阿贾卡 (George Ajaka) 以 1,770 万澳元购买该房产以来，15 个月内价值上涨了 27%。
当同一栋别墅去年 4 月进行拍卖时，乔治·阿贾卡 (George Ajaka) 是竞购该房产的四名买家之一，指导价为 1750 万美元。
当时的卖家是 F45 Fitness 联合创始人 Rob Deutsch。
自从乔治·阿贾卡买下这座豪宅以来，他还没有对这座房子进行过任何重大整修。
这座四卧室豪宅面积仅为 422 平方米，平均价格超过每平方米 53,000 美元。
在悉尼，有 636 套房屋计划在周末进行拍卖。
截至周六晚间，Domain Group 公布初步拍卖清盘率为 72.2%，共有 410 笔拍卖成交，其中 69 笔拍卖已暂时取消。
来源：
http://www.smh.com.au/property/ ... 0230729-p5ds98.html
作者：卡门·福沃德和露西·麦肯
2023年7月31日 — 11.25am
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:) 漂亮
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中介老板也开始卖豪宅了？ ？ ？这是否意味着是时候卖出了？
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中介开始卖房套现？
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去年有朋友投资了130万的房子，今年卖了160万，而且投资回报率相差无几
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海风又咸又腥
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还没跟上通货膨胀。
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这是羡慕嫉妒恨
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还是海景无敌
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嗯，虽然在银行城和卡市场买菜方便又便宜，但是和这个没法比。
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房子会因为海浪而吵闹吗？
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港镇，住在海边真的很吵，尤其是海边，没有沙滩，只有礁石。如果我有钱，我会更喜欢离海边一两个街区的房子。
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当然，我睡不好，住不了这个房间
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是不是因为利率太高了
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因为膝盖不好买不到，所以放弃了
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夏天太热，冬天海风吹头。我存了两千万。
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也就是说，我真的很想住在卡布拉马塔，靠近食品市场
那些大老板还不如把豪宅送给我，每年给我交议会费
我舍不得住在盐碱的房子里
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会淹水吗
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cgt很多，印花税，利息，没钱。
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现在海边买房的很多都是黎巴嫩人。几十年来，这个群体有很多建设者。近几年全部兑现。
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为什么易手？
15 个月内 480 万，
30 个月内 960 万，
等到960万不是很好吗？
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我不要免费的房子，连税都交不起
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还容易患风湿痛风
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哈哈哈哈哈哈
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有节奏的海浪声很催眠，就是有点怕晚上有水鬼
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没有隐私
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可惜了，如果有的话火车上人不多挤，迟到了，错过了拍卖，我就买了
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无敌海景
可惜少了几千万
不然就去买
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30万是增值，15万分配给夫妻俩交税，年收入7.5万，税就1万多了。基本上30万是增值税，税不到3万。找个好会计师，印花税，卖房费，交很少的税。想象一下，上班租房，一年赚30万，筋疲力尽，还要交更高的税。
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酸
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