澳大利亚九号台8月3日报道称，随着房价持续飙升，想要在悉尼买房的年轻家庭正在被挤出市场。
随着房价达到难以承受的高位，悉尼的人口，尤其是30多岁的人口正在迅速增长，e61研究所的最新研究显示，悉尼的人口正在流失到澳大利亚其他地区。
与此同时，根据 PropTrack 的最新数据，悉尼房价预计上涨 3% 至 6%。
e61 Institute分析师Elyse Dwyer表示，过去20年，由于悉尼房地产价格持续上涨悉尼约有0.5%的人口流失到偏远地区和其他首府城市。
研究称悉尼人口规模保持不变仅仅是因为国际移民。
“30岁左右的群体离开悉尼的速度最快，这个年龄段的年轻家庭往往需要更大的房子。 40多岁的人也以相当快的速度离开，可能也是出于同样的原因。我们还发现 60 多岁的人离开悉尼的比例非常高，这可能是由于退休人员搬到农村或沿海地区造成的。”
（图片来源：澳大利亚九号新闻）
Dwyer指出，早在新冠疫情爆发之前，就有大批人离开悉尼，更多人在澳大利亚封锁期间选择搬到农村地区。
研究发现，大多数离开悉尼的人选择了纽卡斯尔或卧龙岗等成本较低的沿海城市，这些城市仍在通勤距离内。
其他首府城市也有没有经历过这样的移民，布里斯班、堪培拉、墨尔本和珀斯的国内流出量很少，而阿德莱德的平均水平约为悉尼的一半。
Dwyer 说：“这些趋势表明，由于住房负担能力问题的副作用，正在发生大规模的人口流动。由于缺乏合适的住房，年轻人正在搬出悉尼。住房。人口流动性是住房短缺的意外后果，可能会对悉尼的未来产生负面影响。”
Dwyer 预先警告说，随着人们继续寻找更便宜、更大的选择，这些价格和房源问题都需要解决。
悉尼的房价中位数约为 100 万澳元，但在热门地区很难找到合适的房子该价格范围内的非公寓或复式公寓。
澳大利亚储备银行 8 月份暂停加息（目前利率为 4.1%），这也导致了对潜在购房者起到了威慑作用。
对于 100 万美元的住房贷款，4.1% 的利率将使每月还款额从 2022 年 5 月的 152 美元增加到 2269 美元，当现金利率仅为 0.1% 时。
(Jo)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联